587A Lexington Ave'ye hoş geldiniz, Brooklyn'in Bedford-Stuyvesant bölgesinin kalbinde, 20' genişliğinde, ş charm ve karakterle dolu, olağanüstü esneklik sunan güzel bir iki ailelik townhouse. Şu anda geniş bir tek ailelik ev olarak yapılandırılmış ve keyifle kullanılıyor, bu mülk kolaylıkla gerçek bir iki ailelik konuta dönüştürülebilir, böylece son kullanıcılar, yatırımcılar veya çok nesilli yaşam arayan alıcılar için mükemmel bir fırsat sunar.

20' x 100' bir arsada, 20' x 55' bir bina ile yer alan bu ev, yaklaşık 2,200 metrekare artı tamamlanmamış bir bodrum sunmaktadır. Mülk ayrıca yaklaşık 1,800 metrekarelik kullanılmamış inşa edilebilir alana sahiptir ve maksimum inşa edilebilir alanı 4,000 metrekare ile heyecan verici bir genişleme potansiyeli sunmaktadır.

Mevcut tek ailelik düzeninde, ikinci kat 5 yatak odası, 1 ev ofisi ve 1 tam banyo içermektedir. Birinci katta ise bir oturma odası, yemek odası, mutfak, 2 yatak odası ve 1 tam banyo bulunmaktadır. Mülkü kiralama geliri elde etmek, çok nesilli yaşam veya uzun vadeli yatırım avantajı için iki ailelik bir düzenine geri döndürmek isteyen alıcılar için alternatif bir düzen, her birinin kendi oturma odası, yemek odası ve mutfağı bulunan bir 3 yatak odası, 1 banyo birimini, 2 yatak odası, 1 banyo biriminin üzerinde barındıracak şekilde tasarlanabilir.

Ev ayrıca, geniş bir özel arka bahçeye bakan büyük bir arka teras dahil olmak üzere mükemmel dış mekan ve bonus alan sunmaktadır; bu alan sosyal etkinlikler, bahçecilik, dinlenme veya açık hava yemekleri için idealdir. Ön ve arka erişimi olan tamamlanmamış bodrum, ek olanaklar sunmaktadır: daha fazla kullanılabilir yaşam alanı için tamamlayabilir veya birinci kat ile birleştirerek istenen bir duplex tarzı birim oluşturabilirsiniz.

Ekstra özellikler arasında, enerji maliyetlerini azaltmaya yardımcı olan tamamen ödenmiş güneş panelleri ve mülk vergilerini düşük tutmaya yardımcı olan değerli bir vergiden muafiyet bulunmaktadır. Ev ayrıca yıl boyunca konfor sağlamak için hem ısıtma hem de soğutma sağlayan bir split klimaya sahiptir.

Süpermarketler, alışveriş, yemek ve metro ulaşımına kolayca erişilebilen bu yer, ş charm, dış mekan alanı, modern yükseltmeler ve Bedford-Stuyvesant'ın en canlı mahallelerinden birinde gelecekteki avantajlarla dolu esnek bir Brooklyn mülküne sahip olma konusunda nadir bir fırsattır.

Lütfen mobilyalı fotoğrafların sanal olarak düzenlendiğini unutmayın.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.