Önemli Greenpoint Fırsatı: 105 Monitor Caddesi

Greenpoint tarihinin bir parçasına sahip olma fırsatı, McGolrick Park'ın yemyeşil gölgesinin sadece birkaç adım uzağında nadiren ortaya çıkmaktadır. Bu iki ailelik ev, sakin, ağaçlarla çevrili Monitor Caddesi'nde yer almakta olup, bir gayrimenkul satışı olarak sunulmakta ve sonunda kullanıcılar ile yatırımcılar için Brooklyn'in en çok arzu edilen bölgesinde özel bir başyapıt yaratma olanağı sunmaktadır.

Mülk

Bu konut klasik bir düzen sunmakta olup, şu anda iki geniş birim olarak yapılandırılmıştır. Yatırım mülkü arıyorsanız ya da büyük bir tek ailelik townhouse dönüşümü düşünüyorsanız, oranlar sınırsız potansiyel sunmaktadır.

Dış Mekan: Özel bir arka bahçe, şehirden uzaklaşmak için huzurlu bir kaçış sağlamaktadır. Arka bahçede ilave depolama, çiçek yetiştirme alanı veya yaratıcı bir çalışma alanı için mükemmel bir işlevsel depo bulunmaktadır.

Genişleme Potansiyeli: Bu bölgenin tipik cömert FAR'ı (Kat Alanı Oranı) ile mevcut yapının genişletilmesi için önemli bir alan olabilir (bağımsız doğrulama gereklidir).

Mahalle: Kültürel ve Mutfak Merkezi - Greenpoint'in "Doğu Yakası" benzersiz bir konut cazibesi sunarken, dünya çapında yemek seçeneklerine ve canlı bir sanat sahnesine sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Yerel favorilerinize ve kültürel unsurlara yakın bir konumdasınız:

Hedef Restoranlar: Efsanevi Chrissy's Pizza ve yerel favori Diamond Slice'a sadece birkaç adım. Diğer yakın mücevherler arasında Nura, Bernie's ve Variety Coffee bulunmaktadır.

Sanat ve Kültür: Bölge, The Journal Gallery gibi birçok sanat stüdyosuna ve galerisine ev sahipliği yaparak yaratıcılık için bir mıknatıs görevi görmektedir; sık sık pop-up sanat sergileri ve topluluk kültürel etkinlikleri düzenlenmektedir.

Rekreasyon: Tarihi McGolrick Park'a yarım blok mesafede, burada bir hafta sonu çiftçi pazarı, köpek koşu alanı ve simgesel Pavyon bulunmaktadır. Mahalle ayrıca çeşitli oyun alanları ve yenilenmiş McCarren Park tesisleri sunmaktadır.

Bağlantı ve Ulaşım

105 Monitor Caddesi, kolay bir ulaşım merkezi olarak işlev görmektedir, rahat bir işe gidip gelmek için idealdir:

Toplu Taşıma: Nassau Caddesi'ndeki G treni ve Graham Caddesi'ndeki L trenine kısa mesafede; Brooklyn'in geri kalanına ve Manhattan'a doğrudan erişim sağlamaktadır.

Araçla Ulaşım: BQE'ye (I-278) ve LIE'ye (I-495) hemen ve kolay erişim, Manhattan, Queens veya Long Island'a yapılan yolculukları sorunsuz hale getirmektedir.

Öne Çıkanlar:

Gayrimenkul Satışı: "Şu anki haliyle" satılmaktadır, böylece tamamen özel bir yenileme için olanak tanımaktadır.

Doğal Işık: Gün boyunca olağanüstü çift yönlü ışık alımı.

Prime Konum: Parka yarım blok mesafede ve Driggs Caddesi alışverişine dakikalar uzaklıkta.

Mimarınızı ve vizyonunuzu 105 Monitor Caddesi'ne getirin - Greenpoint'in kalbinde yerinizi almak için nadir bir fırsat.

Prime Greenpoint Opportunity: 105 Monitor StreetRarely does an opportunity arise to own a piece of Greenpoint history just steps away from the lush canopy of McGolrick Park. This two-family home, situated on a quiet, tree-lined stretch of Monitor Street, is being offered as an estate sale, presenting a premier canvas for end-users and investors alike to create a custom masterpiece in Brooklyn's most sought-after pocket.

The PropertyThis residence features a classic layout, currently configured as two spacious units. Whether you are seeking an investment property or a grand single-family townhouse conversion, the proportions offer limitless potential.
Outdoor Space: A private rear garden provides a serene escape from the city. The backyard includes a functional shed, perfect for additional storage, a potting station, or a creative workspace. Expansion Potential: With the generous FAR (Floor Area Ratio) typical of this district, there may be significant room to expand the existing footprint (subject to independent verification). The Neighborhood: A Cultural & Culinary Hub - Greenpoint's "East Side" offers a distinct residential charm while being minutes away from world-class dining and a vibrant arts scene. You are perfectly positioned near local favorites and cultural staples:
Destination Dining: Steps from the legendary Chrissy's Pizza and the local favorite Diamond Slice. Other nearby gems include Nura, Bernie's, and Variety Coffee. Art & Culture: The area is a magnet for creativity, home to numerous artist studios and galleries like The Journal Gallery, with frequent pop-up art shows and community cultural events. Recreation: Half a block to the historic McGolrick Park, featuring a weekend farmers market, dog run, and the iconic Pavilion. The neighborhood also offers a variety of dedicated play spaces and the recently renovated facilities at McCarren Park. Connectivity & Transport105 Monitor Street serves as an effortless transport hub, ideal for easy commuting:
Public Transit: Short distance to the G train at Nassau Avenue and the L train at Graham Avenue, providing direct access to the rest of Brooklyn and Manhattan. Driving: Immediate and easy access to the BQE (I-278) and the LIE (I-495), making trips to Manhattan, Queens, or Long Island seamless. Highlights:
Estate Sale: Sold "as-is," allowing for a complete custom renovation. Natural Light: Exceptional double exposure throughout the day. Prime Location: Half a block to the park and minutes from Driggs Avenue shopping. Bring your architect and your vision to 105 Monitor Street-a rare chance to stake your claim in the heart of Greenpoint.