Bu iyi konumlandırılmış mülk, yatırımcılara Queens'in en arzu edilen ve hızla büyüyen bölgelerinden birinde, serbest piyasa, gelir üreten bir mülk edinme fırsatı sunan nadir bir buluştur. Bina, güçlü bir kiracı karışımına ve sürekli nakit akışına sahiptir, bu da istikrar ve değer artışı arayan yatırımcılar için ideal uzun vadeli bir yatırım yapar.

Zemin kattaki perakende alanı, kira sözleşmesinin bitmesine iki yıl kalan popüler ve köklü bir restoran tarafından işgal edilmektedir, güvenilir bir ticari gelir sağlamaktadır.

Perakende alanının üstünde, biri üç yatak odalı daire ve iki bir yatak odalı daireden oluşan üç konut birimi bulunmaktadır, bunların hepsi şu anda kiracıdır ve sadece biri bir yıllık kira sözleşmesi ile kalmıştır.

Mülk titizlikle korunmuş ve dikkatlice yükseltilmiş, tüm binada güncellenmiş sıhhi tesisat ve elektrik sistemleri ile gerçek bir anahtar teslim yatırım sunarak, hemen hemen hiç sermaye gereksinimi olmaksızın yatırım sağlar.

Stratejik bir konumda yer alan Astoria'nın merkezinde bulunan bu mülk, Northern Boulevard'a sadece bir blok uzaklıkta ve R/M metro istasyonuna yalnızca beş dakikalık yürüme mesafesindedir, Manhattan ve çevresindeki bölgelere mükemmel erişim sağlamaktadır. Alan, canlı perakende koridorları, ünlü restoranlar ve devam eden konut büyümesi ile çevrilidir, bu da Astoria'yı Queens'in en çok aranan yatırım pazarlarından biri haline getirmektedir.

43-06 34th Avenue, öncü bir Queens lokasyonunda anında nakit akışı ve önemli bir uzun vadeli değer artışı ile serbest piyasa karma kullanımlı bir mülk edinme için olağanüstü bir fırsatı temsil etmektedir.

This well-positioned asset is a rare find that offers investors an opportunity to acquire a free-market, income-producing property in one of Queens’ most desirable and rapidly growing neighborhoods. The building features a strong tenant mix and consistent cash flow, making it an ideal long-term hold for investors seeking stability and appreciation.
The ground floor retail space is occupied by a popular and well-established restaurant with two years remaining on its lease, providing reliable commercial income.
Above the retail space are three residential units, consisting of one three-bedroom apartment and two one-bedroom apartments, all currently occupied and only one with a one-year lease remaining.
The property has been meticulously maintained and thoughtfully upgraded, with updated plumbing and electrical systems throughout the building, offering a true turn-key investment with minimal to no immediate capital requirements.
Strategically located in prime Astoria, the property sits just one block from Northern Boulevard and is only a five-minute walk to the R/M subway station, providing excellent access to Manhattan and surrounding neighborhoods. The area is surrounded by vibrant retail corridors, renowned restaurants, and continued residential growth, making Astoria one of Queens’ most sought-after investment markets.
43-06 34th Avenue represents an exceptional opportunity to acquire a free-market mixed-use asset with immediate cash flow and significant long-term upside in a premier Queens location.