25. katta, her odasından geniş şehir manzaraları sunan güneşle dolu, loft tarzı bir konut, Upper East Side'daki 444 East 86th Street'teki en çok aranan EF kombinasyonlarından birini temsil ediyor. Kevin O'Sullivan tarafından tasarlanan ev, mimari zarafeti olağanüstü ışık ve ölçekle bir araya getiriyor.

Daire, muhteşem bir şekilde yenilenmiş olup, geniş yaşam alanlarına sıcaklık ve kesintisizlik sağlayan sert 3/4" Brezilya cevizlerinden yapılmış zeminler içeriyor. Zarif bir elbise odasıyla kaplı giriş holü, hem büyük davetler hem de rahat günlük yaşam için ideal, dramatik bir çift oturma odasına açılıyor. Ev şu anda iki cömert ölçülerde bölünmüş birincil yatak odası, üç tam banyo ve bir yemek odası sunuyor. Bu yükseklikte nadir bir esneklik sunan gerçek üç yatak odalı, üç banyolu bir konut yaratmak için alternatif bir kat planı mevcuttur.

Pencereli mutfak, sert kiraz özel dolapları, Pietra Cardosa tezgahları ve Sub-Zero buzdolabı, şarap soğutucusu, JennAir ocak ve mikrodalga, GE ultra sessiz bulaşık makinesi gibi en üst düzey cihazlarla donatılmıştır. Evde Grohe, Dornbracht ve Jado armatürleri bulunmakta, işçilik standardı ve detaylara verilen önem vurgulanmaktadır.

Daha büyük birincil yatak odası süiti, güzel tasarlanmış ekstra büyük bir yürüyüş dolabı, giyinme odası ve yenilenmiş bir banyoya sahiptir. İkinci en-suite yatak odası da etkileyici olup, kendi tam banyosu ve oversized bir dolabı bulunmaktadır. Üçüncü tam banyo koridordan erişilebiliyor ve misafir kullanımı için dikkate alınmış bir konumda yer alıyor. Daire boyunca özel yapım yerleştirmeler ve bol dolaplar bulunuyor.

Tüm pencereler iki yıl önce yenilenmiş ve düşük E UV ve ısı azaltıcı film ile donatılmıştır; bu, evin olağanüstü ışığını korurken enerji verimliliğini artırmaktadır. Ek yenilikler arasında Wi-Fi özellikli termostatlar, Verizon FIOS bağlantısı ve üç bölge termostat kontrolü ile otomatik vanalara sahip yeni radyatörler bulunmaktadır. Binanın koridorları 2023'te yenilenmiş ve daire içinde ÇAMAŞIR MAKİNESİ/KURUTMALAR ARTIK İZİN VERİLMEKTEDİR.

444 East 86th Street, hem kapı görevlisi hem de concierge sunan pet dostu, tam hizmetli bir kooperatif. Sakinler, garaj, kiralama için depolama, ikinci kat spor salonu ve çamaşır odası gibi yerinde olanaklardan faydalanmaktadır. Daire içinde çamaşır makineleri, yönetim onayı ile izin verilmektedir. Pieds-à-terre, ortak alım ve kiralama, yönetim onayına tabidir. %75'e kadar finansman mümkündür. Upper East Side'ın merkezinde mükemmel bir konumda bulunan ev, Cafe Maud gibi mahallenin en heyecan verici yeni restoranlarına ve Mansion Diner ile Elios gibi köklü yerel favorilere sadece birkaç adım mesafededir. Carl Schurz Parkı'na —oyun alanı, yeni yenilenmiş köpek parkı ve pickleball sahalarıyla dolu— ve East River Sahili'ne yakın olmanın tadını çıkarın. Q ve 6 metro hatları sadece birkaç blok ötede, Midtown, Downtown ve ötesine kolay erişim sağlamaktadır.

Her odadan, bu olağanüstü 25. katta, geniş şehir manzaraları, bol güneş ışığı ve Upper East Side yaşamının en iyisini yaşayın. Hoş geldiniz!

Sun Flooded, loft-like residence on the 25th floor offering wide open city views from every room from the 25th floor, representing one of the most desirable EF combinations at 444 East 86th Street on the Upper East Side. Designed by Kevin O’Sullivan, the home combines architectural elegance with exceptional light and scale.

The apartment has been beautifully renovated and features solid 3/4" Brazilian walnut floors throughout, grounding the expansive living spaces with warmth and continuity. A gracious closet lined entrance foyer opens into a dramatic double living room with loft-like proportions, ideal for both grand entertaining and comfortable everyday living. The home currently offers two generously proportioned split-primary bedrooms, three full bathrooms, and a formal dining room. An alternate floor plan is available to create a true three-bedroom, three-bath residence, offering rare flexibility at this elevation.

The windowed kitchen is outfitted with solid cherry custom cabinetry, Pietra Cardosa countertops, and top-of-the-line appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, JennAir stove and microwave, and a GE ultra-quiet dishwasher. Grohe, Dornbracht, and Jado fixtures are featured throughout the home, underscoring the level of craftsmanship and attention to detail.

The larger primary bedroom suite includes a beautifully designed extra large walk-in closet, dressing room and a renovated ensuite bathroom. The second en-suite bedroom is equally impressive, featuring its own full bath and an oversized closet. A third full bathroom is accessed from the hallway, thoughtfully positioned for guest use.Custom built-ins and abundant closets are found throughout the apartment.

All windows were refurbished two years ago and fitted with low-E UV and heat-reducing film, preserving the home’s extraordinary light while enhancing energy efficiency. Additional upgrades include WiFi-enabled thermostats, Verizon FIOS connectivity, and new radiator units with three-zone thermostatic control and automatic valves. The building’s hallways were renovated in 2023, and in-unit WASHER/DRYERS are now permitted.

444 East 86th Street is a pet-friendly, full-service co-op offering both a doorman and concierge. Residents enjoy on-site amenities including a garage, storage available for rent, a second-floor gym, and a laundry room. In-unit washer/dryers are permitted with board approval. Pieds-à-terre, co-purchasing, and subletting are allowed, subject to board approval. Financing up to 75% is permitted.Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the home is moments from some of the neighborhood’s most exciting new restaurants such as Cafe Maud, as well as long-standing local favorites like Mansion Diner and Elios. Enjoy close proximity to Carl Schurz Park—home to a playground, newly renovated dog park, and pickleball courts—as well as the East River Promenade. The Q and 6 subway lines are just blocks away, providing effortless access to Midtown, Downtown, and beyond.

From every room, enjoy sweeping city views, abundant sunlight, and the best of Upper East Side living from this exceptional 25th-floor residence. Welcome Home!