Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Nihai Kullanıcılar Dikkat!!! Merrick Road'da Satılık 11,880 Sqft. Karma Kullanım Binası!!! Mülk Mükemmel Tabela, Harika Görünürlük, 186 Otopark Yeri, Yüksek 10’ Tavanlar, Restoran, (1) 1 Yatak Odası Dairesi, (1) 2 Yatak Odası Dairesi, İş Merkezleri (X) İmarı, Ofis, Güvenlik Kamerası Sistemi, Erişilebilir Tuvaletler, Rampa, Bodrum, 3 Faz Elektrik, Tüm Yeni LED Aydınlatma, CAC, +++ Özelliklerini Taşımaktadır!!! Mülk Seaford'un Kalbinde, Yoğun Merrick Road'da 50' Cephe ile, Route 135'ten Sadece Birkaç Blok Uzaklıkta Bulunmaktadır!!! Bina, Büyük bir Belediyeye Ait Otoparkın Yanında 10,230 Sqft. Bir Parselde Yer Almaktadır!!! Komşuları Arasında Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’nin Marketplace’i, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ bulunmaktadır!!! Bu Mülkün Günlük Trafik Sayısı 33,000+ Araçtır!!! Bu Mülk, BÜYÜK Bir Getiri Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, Sizin İçin Bir Sonraki Geliştirme Yerinizi veya İşiniz İçin Bir Sonraki Eviniz Olabilir!!! Bu Başarılı Restoran İşletmesi Sadece $525k’a Satın Alınabilir!!!

Gelir:

Daire 1 (Yeni 1 Br.): $28,800 Yıllık

Daire 2 (Ofis): $30,000 Yıllık

Daire 3 (2 Br.): $42,000 Yıllık (Mevcut)

Restoran + Tam LL: $156,000 Yıllık

Pro Forma Brüt Gelir: $256,800 Yıllık

Giderler:

Doğalgaz: $4,620 Yıllık

Elektrik: $0 Yıllık

Bakım & Onarımlar: $250 Yıllık

Sigorta: $3,869 Yıllık

Vergiler: $39,885 Yıllık

Su: $0 Yıllık

Toplam Giderler: $48,624 Yıllık

Net İşletme Geliri (NOI): $208,176 Yıllık (Pro Forma 6.97% Kapital!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,880 Sqft. Mixed-Use Building For Sale On Merrick Road!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 186 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Restaurant, (1) 1 Br. Apartment, (1) 2 Br. Apartment, Business Districts (X) Zoning, Office, Security Camera System, Accessible Bathrooms, Ramp, Basement, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Seaford With 50' Of Frontage On Busy Merrick Road Just Blocks From Route 135!!! The Building Is Situated On A 10,230 Sqft. Lot Next To A Huge Municipal Parking Lot!!! Neighbors Include Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 33,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Successful Restaurant Business Can Also Be Bought For Only $525k!!!

Income:

Apt. 1 (New 1 Br.): $28,800 Ann.

Apt. 2 (Office): $30,000 Ann.

Apt. 3 (2 Br.): $42,000 Ann. (Available)

Restaurant + Full LL: $156,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $256,800 Ann.

Expenses:

Gas: $4,620 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $3,869 Ann.

Taxes: $39,885 Ann.

Water: $0 Ann.

Total Expenses: $48,624 Ann.

Net Operating Income (NOI): $208,176 Ann. (Pro Forma 6.97% Cap!!!)