$1,900,000 - 3381 Merrick Road, Wantagh, NY 11793｜MLS # 957635
Property Description « Türkçe ‖ Turkish »
Wantagh, Long Island'ın kalbinde yer alan bu 5,000 metrekarelik dükkanlar, 10,000 metrekarelik bir arazi üzerinde bulunmaktadır ve altı perakende birimini içermektedir. Mülk, şu anda her biri iki birim işgal eden iki tanesi dahil dört yerleşik kiracıya sahiptir ve hemen, istikrarlı bir nakit akışı sunmaktadır. Aylık toplam kira geliri 11,200 $ olup, yıllık olarak 134,400 $'a denk gelmektedir.
Yıllık giderler, 22,000 $ mülk vergisi, 2,400 $ su ve 6,800 $ sigorta dahil olmak üzere toplam işletme giderlerini yıllık 31,200 $'a çıkarmaktadır. Bu, 103,200 $ Net İşletme Geliri (NOI) sağlamaktadır. 1,900,000 $ talep edilen fiyat üzerinden hesaplandığında, kapitalizasyon oranı yaklaşık olarak %5,43 olarak gelmektedir ve bu da yatırımcılara oldukça rağbet gören bir pazarda sağlam bir getiri sunmaktadır.
Önümüzdeki beş yıl içinde, kiraların ve giderlerin sabit kalması durumunda, sadece NOI'den tahmin edilen toplam getiri 516,000 $'dır. Bu, değer artışı veya kira artışları dışında, satın alma fiyatı üzerinden %27,16'lık bir 5 yıllık getiriye denk gelmektedir — günümüz pazarında güçlü bir getiri.
Wantagh, yüksek hanehalkı gelirleri, birinci sınıf okulları ve canlı yerel ekonomisi ile bilinen Nassau County'nin en arzu edilen ve istikrarlı banliyö topluluklarından biridir. Genellikle "Jones Beach'in Kapısı" olarak adlandırılan bu bölge, uzun süreli sakinler ve mevsimlik ziyaretçilerin karışımını çekmektedir. Mülk, Wantagh LIRR istasyonuna yakın ve yoğun konut alanlarıyla çevrili, yüksek görünürlükte ve yoğun trafiğe sahip bir yol üzerinde konumlanmıştır; ayrıca ulusal zincirler ve yerel perakendecilerin sağlıklı bir karışımı ile çevrilidir.
Bu tamamen kiralanmış dükkanlar, güvenilir gelir, uzun vadeli kiracı ilişkileri ve hızla değerlenen bir pazarda kira artışları veya yeniden konumlandırma yoluyla potansiyel artış sunan bir anahtar teslim yatırım fırsatıdır.
MLS #
957635
İnşaat yılı
1963
Yıllık vergiler
$22,000
Klima
Merkezi Klima
Tren (LIRR)
0.6 mil: "Wantagh"
1.2 mil: "Seaford"
Konut Kredisi Hesaplayıcı
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat
Faiz Oranı
Kredi Süresi
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Türkçe ‖ Turkish »« ENGLISH »
Wantagh, Long Island'ın kalbinde yer alan bu 5,000 metrekarelik dükkanlar, 10,000 metrekarelik bir arazi üzerinde bulunmaktadır ve altı perakende birimini içermektedir. Mülk, şu anda her biri iki birim işgal eden iki tanesi dahil dört yerleşik kiracıya sahiptir ve hemen, istikrarlı bir nakit akışı sunmaktadır. Aylık toplam kira geliri 11,200 $ olup, yıllık olarak 134,400 $'a denk gelmektedir.
Yıllık giderler, 22,000 $ mülk vergisi, 2,400 $ su ve 6,800 $ sigorta dahil olmak üzere toplam işletme giderlerini yıllık 31,200 $'a çıkarmaktadır. Bu, 103,200 $ Net İşletme Geliri (NOI) sağlamaktadır. 1,900,000 $ talep edilen fiyat üzerinden hesaplandığında, kapitalizasyon oranı yaklaşık olarak %5,43 olarak gelmektedir ve bu da yatırımcılara oldukça rağbet gören bir pazarda sağlam bir getiri sunmaktadır.
Önümüzdeki beş yıl içinde, kiraların ve giderlerin sabit kalması durumunda, sadece NOI'den tahmin edilen toplam getiri 516,000 $'dır. Bu, değer artışı veya kira artışları dışında, satın alma fiyatı üzerinden %27,16'lık bir 5 yıllık getiriye denk gelmektedir — günümüz pazarında güçlü bir getiri.
Wantagh, yüksek hanehalkı gelirleri, birinci sınıf okulları ve canlı yerel ekonomisi ile bilinen Nassau County'nin en arzu edilen ve istikrarlı banliyö topluluklarından biridir. Genellikle "Jones Beach'in Kapısı" olarak adlandırılan bu bölge, uzun süreli sakinler ve mevsimlik ziyaretçilerin karışımını çekmektedir. Mülk, Wantagh LIRR istasyonuna yakın ve yoğun konut alanlarıyla çevrili, yüksek görünürlükte ve yoğun trafiğe sahip bir yol üzerinde konumlanmıştır; ayrıca ulusal zincirler ve yerel perakendecilerin sağlıklı bir karışımı ile çevrilidir.
Bu tamamen kiralanmış dükkanlar, güvenilir gelir, uzun vadeli kiracı ilişkileri ve hızla değerlenen bir pazarda kira artışları veya yeniden konumlandırma yoluyla potansiyel artış sunan bir anahtar teslim yatırım fırsatıdır.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español