Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! Bellmore'da Satılık 5 Birim 9,000 Sqft. Perakende Binası!!! Bina Mükemmel Tabela, Harika Görünüm, 481.4 İmar, 68 Otopark Yeri, Yüksek 9’ Tavanlar, 2 Arazi, Stratejik Olarak Yerleştirilmiş Yol Kesimi, Birden Fazla Ofis, Restoran/Baş Bar, Bodrum, Arka Bahçe, Tüm Yeni LED Aydınlatma, 400 Amper Güç, CAC, +++!!! Mülk, Bellmore LIRR İstasyonu'nda ve Sunrise Highway'den 1 Blok İçinde, Pettit Ave'in Kalbinde Bulunmaktadır!!! Mülk, Büyük Belediyeye Ait Otoparklar Arasında Yer Almaktadır!!! Komşuları Arasında Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Bina Bir Kabare Ruhsatına Sahip ve Daha Önce Başarılı Bir Bar/Canlı Müzik Mekânı Olarak Hizmet Vermiştir!!! Tüm Bina Gerektiğinde Boş Olarak Teslim Edilebilir. Bu Mülk, BÜYÜK Yükseliş Potansiyeli Sunmaktadır!!! Bu, Sizin Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz İçin Eviniz Olabilir!!!

Gelir:

Hukuk Ofisi (1,250 Sqft.): $48,000 Yıllık; %3 Yıllık Artış; Kira Süresi: 3/17/28.

Ofis 2 (500 Sqft.): $24,000 Yıllık (Mevcut)

Ofis 3 (500 Sqft.): $24,000 Yıllık (Mevcut)

Ofis 4 (500 Sqft.): $24,000 Yıllık (Mevcut)

Restoran/Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Arka Bahçe): $132,000 Yıllık.

Pro Forma Brüt Gelir: $252,000 Yıllık.

Giderler:

Doğalgaz: $0 Yıllık.

Elektrik: $0 Yıllık.

Bakım ve Onarımlar: $250 Yıllık.

Sigorta: $5,380 Yıllık.

Vergiler: $53,545.35 Yıllık.

Toplam Giderler: $59,175.35 Yıllık.

Pro Forma Net İşletme Geliri (NOI): $192,824.65 Yıllık. (%7.28 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5 Unit 9,000 Sqft. Retail Building In Bellmore For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 481.4 Zoning, 68 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cut, Multiple Offices, Restaurant/Bar, Basement, Rear Yard, All New LED Lighting, 400 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bellmore On Pettit Ave. At The Bellmore LIRR Station & 1 Block Off Sunrise Highway!!! The Property Is Situated In Between Large Municipal Parking Lots!!! Neighbors Include Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! The Building Has A Cabaret License & Was Previously Home To A Successful Bar/Live Music Venue!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Home For Your Business!!!

Income:

Law Office (1,250 Sqft.): $48,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/17/28.

Office 2 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)

Office 3 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)

Office 4 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)

Restaurant/Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Rear Yard): $132,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $252,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $5,380 Ann.

Taxes: $53,545.35 Ann.

Total Expenses: $59,175.35 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $192,824.65 Ann. (7.28% Cap!!!)