$2,100,000 - 1223 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 967517
Property Description « Türkçe ‖ Turkish »
| MLS # | 967517 |
| İnşaat yılı | 1910 |
| Yıllık vergiler | $18,503 |
| Yakıt türü | Gaz |
| Isıtma türü | Elektrik |
| Klima | Duvar Tipi Klima |
| Bodrum kat | Tam Bodrum |
| Otobüs | 0 dakika: B25 |
| 1 dakika: B26, B44, B44+, B49 | |
| 3 dakika: B48 | |
| 5 dakika: B65 | |
| 7 dakika: B52 | |
| 9 dakika: B43 | |
| Subway | 2 min: A, C |
| 3 min: S | |
| Tren (LIRR) | 0.3 mil: "Nostrand Avenue" |
| 1.2 mil: "Atlantic Terminal" | |
 |
1223 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Önemli Karma Kullanım Yatırım Mülkü / Tamamen Kiralanmış / GÜÇLÜ NAKİT AKIŞI
MÜLK GÖRÜNÜMÜ
Brooklyn'in en canlı ve aktif ticari koridorlarından biri olan Fulton Street boyunca yer alan olağanüstü gelir üreten karma kullanım binası. Bu mülk, yatırımcılara, gelişen ve hızla değer kazanan bir mahallede iyi dengelenmiş ve çeşitlendirilmiş bir gelir akışı sunan (3) geniş 2 odalı daireler ve (3) geniş 1 odalı daireler ile birlikte zemin katta (1) büyük ticari mağaza içermektedir.
YATIRIM ÖZETİ
İstenen Fiyat: 2.100.000 $
Mevcut Aylık Kira Geliri: 16.372 $
Yıllık Brüt Gelir: 196.464 $
Mevcut Getiri Oranı: Yaklaşık %10 (Tüm konut ve perakende birimleri tamamen kiralanmış)
KONUT ÜŞÜMLERİ KİRAYA KONTROL ALTINDA.
Konfigürasyon: 6 Konut Birimi + 1 Perakende Birimi
İmar: Karma Kullanım (Konut + Ticari)
MÜLK ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
Anahtar Teslimi Gelir Üretici: Tamamen kiralanmış ve anında getiriler sağlıyor.
Güçlü kiralık talebi ve gelecekteki kira artışı fırsatları.
Bir Kurulu Perakende Kiracı: İstikrarlı, uzun vadeli iş yerleri ile sürekli nakit akışı sağlıyor.
Güçlü Yerleşik Gelir: Düşük işletme giderleri ile 196.464.000 $ yıllık kira geliri.
Sağlam Tuğla Yapısı: Güvenilir sistemlerle iyi bakılmış yapı ve minimum bakım ihtiyacı.
Düşük Yönetim Yükü: Pasif yatırımcılar, 1031 değişim alıcıları veya büyüyen bir mahallede sağlam gelir üreten bir varlık eklemek isteyen kullanıcılar için idealdir.
KONUM AVANTAJI
Brooklyn'in en tarihi ve sürekli gelişen perakende arterlerinden biri olan Fulton Street boyunca yer alan bu mülk, olağanüstü görünürlük, yoğun yaya trafiği ve kolay ulaşım erişimi avantajlarından yararlanıyor. A, C metro hatlarına ve çok sayıda MTA otobüs güzergahına yakın. Perakende, yemek mekanları, okullar ve güçlü kiracı tutumunu artıran yoğun konut çevresinde yer almakta. Anahtar mahalle merkezlerinden, topluluk gelişmelerinden ve mülk değerlerini artırmaya devam eden yeni karma kullanım projelerinden dakikalar uzaklıkta. Uzun vadeli değer artışı ve sürekli doluluk sunan yüksek talep gören kiralık alan.
YATIRIM GÖRÜŞÜ
NYC'nin kira piyasası rekor seviyelerde ve Brooklyn'in karma kullanımlı varlıklarına sürekli talep varken, 1223 Fulton Street, yerleşik ancak yukarı yönlü bir eğilimdeki koridorda performans gösteren yüksek getirili bir mülk güvence altına almak için nadir bir fırsat sunuyor. Bu varlık, şunları sağlıyor:
Birinci günden itibaren Anlık Nakit Akışı.
Kira artışı yoluyla Güçlü Uzun Vadeli Büyüme Potansiyeli.
Konut ve perakende gelir akışları arasında Çeşitlendirilmiş İstikrar.
Brooklyn portföyünüzü genişletiyor veya güvenli bir 1031 değişim yerine mülk arıyorsanız, bu yatırım, nakit akışı, istikrar ve konum - herhangi bir yüksek performanslı NYC varlığının temel unsurlarını bir araya getiriyor.
ÖZET
Hem gelir hem de değer artışı sunan gerçek bir Brooklyn yatırım mücevheri - tamamen dolu, kurulmuş ticari kiracıları ve dinamik bir perakende koridorundaki merkezi konum. 1223 Fulton Street, kalıcı değer ve kentsel fırsatın bir göstergesi olarak duruyor - günümüz getirileri ve yarının değer artışı için inşa edilmiş bir yatırım.
Read the English version or choose another language
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Exit Realty Continental © 2026
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español