$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcıları, Geliştiricileri ve Son Kullanıcıları Çağırıyoruz!!! 7.15 Getiri ile 6.000 Sqft. Karışık Kullanımlı Bina Flatbush Avenue'da Satışta!!! Mülk, Mükemmel Reklam Alanı, Harika Görünürlük, C4-4A (R7A Eşdeğeri) İmar, Yüksek 9’ Tavanlar, Düşük Emlak Vergisi, 2.000 Sqft. Bodrum, 6 Park Yeri, 200 Amper Güç, Tüm Yeni LED Aydınlatma, Merkezi İklimlendirme, +++!!! Mülk, Brooklyn'in Kalbinde, Kings Theatre'a 2 Blok ve Prospect Park'a Dakikalar Mesafededir!!! Komşular arasında Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Mülkün, yoğun Flatbush Avenue üzerinde 21’ Ön Cephesi bulunmaktadır!!! Bu Mülkün Günlük Trafik Sayısı 15,400'den Fazla Araçtır!!! Bu Mülk BÜYÜK Yükseliş Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Bir Sonraki Geliştirme Alanınız / İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

1. Kat Dükkanı (2.000 Sqft. + 2.000 Sqft. Kiracı): $96,000 Yıllık.

2. Kat Ofis (2.000 Sqft.): $60,000 Yıllık.

3. Kat Ön Ofis: $31,200 Yıllık.

3. Kat Arka Ofis: $34,800 Yıllık. (Mevcut)

Pro Forma Brüt Gelir: $222,000 Yıllık.

Giderler:

Elektrik: $0 Yıllık.
Bakım & Onarımlar: $250 Yıllık.
Su & Kanalizasyon: $458 Yıllık.
Sigorta: $2,823 Yıllık.
Vergiler: $26,165.40 Yıllık.

Toplam Giderler: $29,696.40 Yıllık.

Net İşletme Geliri (NOI): $192,303.60 Yıllık. (7.15% Getiri!!!)

MLS #‎	965426
İnşaat yılı	1931
Yıllık vergiler	$26,165
Yakıt türü	Elektrik
Isıtma türü	Elektrik
Klima	Merkezi Klima
Otobüs	2 dakika: B35, B41
	3 dakika: B49
	6 dakika: B16
	7 dakika: B44+
	8 dakika: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 dakika: B44
Subway	5 min: B, Q
	10 min: 2, 5
Tren (LIRR)	2.1 mil: "Nostrand Avenue"
	2.6 mil: "Atlantic Terminal"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026