1916 RUH + 2026 DUYGU = 4-SONSUZ ZAMANSIZ GÜZELLİK
YENİLENMİŞ VE YENİDEN TASARLANMIŞ RUH DOLU KALP ISITICI AÇIK KAT YAŞAMA / YEME / MUTFAK
DÜKKANDA UPTOWN HİSSİ FLEKSİBLE HAT (2. Banyoyu ve Çamaşır Makinesi/Ekstra Altyapı ile Ekleyin - Alternatif Planı Görün)
DEGERLİ, TAM HİZMET DE SOTO'DA DUL GÜZEL KONUM (Çatı Bahçesi, Oyun Odası, Elektrik/Kablo/Wifi alt ölçümlü)
Yakışıklı, parlak ve muhteşem, bu yeniden hayal edilmiş, yükseltilmiş, klasik konut büyük ve esnek bir öne çıkıştır. Yüksek tavanlar başınızın üzerinde yükselirken, altında güzel ahşap zeminler var ve her yerde ışık, açıklık ve güzellik var. Orijinal kalıplar, özel yapılar ve modern, zamansız bir düzenleme ile bugünün geniş yaşam tarzına rahatça uyum sağlayan bu ev tüm doğru notaları yakalar.
İyi dolapları, sıcak karşılaması ve bar alanı ile zarif mermer girişten içeri girin. Çekici Fransız kapılardan geçerek, evin güzel çekirdeği olan Great Room'a akıyorsunuz. İşte burada bu uzayan muhteşem alanın kalbi olan loft bir açık plan yaşam/yemek/mutfak genişliği var. Bu büyük eğlence alanını süsleyen üç büyük pencere, rahat oturma odasını, yemek alanını ve özel şef mutfak (en üst raf paslanmaz aletleri, granit tezgahlar ve büyük kahvaltı barı ile) aydınlatıyor.
Yaşama alanlarından tamamen ayrı, iki büyük, huzurlu, parlak yatak odası var. İki yönlü erişime sahip birinci sınıf suite, bu evin imza büyük pencerelerinden, yüksek tavanlardan ve huzurdan daha fazlasını keyfini çıkarıyor. Şık, akıllı özel yapılar ve iyi dolap alanı ile bu ustaca, kraliyet boyutundaki yatak odası klasik, pencereli bir banyo (Spa küveti ile) ile hizmet veriyor. İkinci yatak odası daha yüksek tavanlar, büyük duvarlar, çift girişler ve daha fazla iyi dolap alanına sahiptir.
Hem Central hem de Riverside Parklara eşit uzaklıkta, oyun alanları ve yeşil alanlar bolca mevcut; burada yaşam hem kolay hem eğlenceli. Aranan, merkezi konumu ile her kültürel, yemek, alışveriş, eğlence ve spor alanına (karşıda Equinox) yakın — kolay ekspres ve yerel ulaşım seçenekleri de cabası. DeSoto'nun değerli adresinde tatlı bir şekilde konumlanan bu sevimli ev, ünlü 1916 binasının tüm avantajlarından yararlanıyor: Her gün sizi karşılayan dost, tam zamanlı personel (büyük, restore edilmiş mermer lobide), yardımcı bir yönetici, keyifli bir oyun odası, etkileyici bir peyzajlı çatı terası ve bisiklet/çamaşır depolama odaları bulunuyor. Evcil hayvan ve pied-a-terre (duruma göre) dostu olan sevimli DeSoto, aylık bakıma dahil olan tüm elektrik, kablo ve wifi ücretlerini alt ölçümlü olarak sağlıyor.
Klasik güzelliği bugünün tüm konforlarıyla birleştiren bir konutu bulmak nadirdir — zamansız güzellik ve konfor ile yankılanan bir sevimli ev yaratır. İşte bu ev.
(DUYURU: Bu hat içerisindekilerin bazıları mutfakta yarım bir banyo ekler veya tam banyoyu iki daha küçük tam banyoya böler - ve bir çamaşır makinesi/kurutucu ekler. Tüm bunlar yönetim kurulunca onaylanmalıdır.)
(Dönüş Ücreti: %2.5 alıcı ve satıcı arasında bölünür)
NOT: Premium kablo ve yüksek hızlı internet için ek olarak aylık 47.90 dolarlık bir ücret bulunmaktadır. Ayrıca, Manhattan kooperatiflerinin büyük çoğunluğunun aksine, DeSoto'daki hissedarlara her yıl kooperatif/kondominyum birincil ikamet vergi muafiyeti verilmektedir (kooperatifin bu menfaati rezervlerine tutması yerine). Bu, hissedarlar için önemli bir yıllık fayda sağlamaktadır. 2023’te Residence 77, $2838.52 olarak muaf tutuldu, böylece ortalama aylık bakım ücreti $236.52 azaltıldı. Bu muafiyet sonrası net bakım rakamı listede yansıtılmaktadır.

1916 SOUL + 2026 SENSIBILITY = 4-EVER TIMELESS BEAUTY
RENOVATED & RE-INVENTED SOULFUL HEART-WARMER w/OPEN PLAN LIVING / DINING / KITCHEN
DOWNTOWN UPTOWN FEEL IN FLEXIBLE LINE (Add 2nd Bath & W/D w/Board Approval -- See Alternate Plan)
SWEET POSITION IN PRIZED, FULL SERVICE DESOTO (w/Roof Garden & Playroom & Electric/Cable/Wifi sub-metered)
Handsome, bright, and gorgeous, this re-imagined, upgraded, classic residence is a sizable and flexible stand-out. High ceilings soar above you, underfoot are beautiful hardwood floors, and everywhere there is light, openness, and beauty. With original moldings, custom built-ins, and a smart, timeless layout that comfortably accommodates today's expansive life, this home hits all the right notes.
Enter the gracious marble foyer, with its good closets, welcoming scale, and bar space. Through the attractive French doors, you flow into this home's beautiful core, the Great Room. Here is a lofted-out, open-plan living/dining/kitchen expanse that is the heartfelt soul of this stretch-out stunner. Three over-scaled windows grace this grand entertaining space, brightening the comfortable living room, the dining area, and the custom cook’s kitchen (with its top shelf stainless appliances, granite countertops, and big breakfast bar).
Quite separate from the living spaces, are the two big, peaceful, bright bedrooms. The dual access primary suite enjoys more of this home's signature big windows, high ceilings, and peace and quiet. With stylish, smart built-ins and good closet space, this masterful, king-sized bedroom is served by a classic, windowed bath (with spa tub). The second bedroom enjoys more high ceilings, big walls, dual entrances, and more good closet space.
Equidistant from both Central and Riverside Parks, with playgrounds and greenspaces galore, life here is both easy and fun. In its prized, prime location, most every area cultural, dining, shopping, entertainment and fitness destination (Equinox across the street) is nearby — not to mention a plethora of easy express and local transportation options. Sweetly positioned in its treasured DeSoto address, this winsome home enjoys all the benefits of its famous 1916 building: Greeting you every day are a friendly, full time staff (in a grand, restored, marble lobby), helpful resident manager, a delightful playroom, a stunningly landscaped roof deck, and bike/laundry/storage rooms. Pet and pied-a-terre (case-by-case) friendly, the delightful DeSoto includes all electric, cable, and wifi charges sub-metered within the monthly maintenance.
Rare is the residence that bridges classic beauty with all the comforts of today — creating a winsome home that resonates with timeless beauty and comfort. This is that home.
(NOTE: Some in this line add a half bathroom in the kitchen, or potentially split the full bath into two smaller full baths — and a washer / dryer. All must be approved by the board.)
(Flip Tax: 2.5% split between buyer and seller)
NOTE: There is an additional $47.90 monthly charge for premium cable and high-speed internet. Additionally, unlike the vast majority of Manhattan co-ops, shareholders at the DeSoto are given the co-op/condo primary residence tax abatement each year (as opposed to the co-op keeping the benefit for its reserves). This amounts to a substantial annual benefit for the shareholders themselves. In 2023, Residence 77 was abated $2838.52, thereby reducing the average monthly maintenance by $236.52. The net maintenance number after this abatement is reflected in the listing.