Gökyüzündeki Özel Bir Kapalı-Açık Vaha
Bir penthouse'tan daha fazlası—205 W 89th St'deki PH 6/7, kapalı-açık yaşamın deneyimi tanımladığı özel bir sığınak. Saltillo karolarla döşenmiş bir yürüyüş yolu sizi konutunuza yönlendirir; burası, aşağıdaki şehirden çok uzakta gibi hissedilen geniş bir çatı terasına açılır. Burada, her mevsim kendi ritmini davet eder: arkadaşlarla uzun yaz akşamları, kahve eşliğinde serin sonbahar sabahları veya içeride ateşin yanında yıldızların altında huzurlu kış geceleri.

Terasa, iç mekanlara sorunsuz bir geçiş sağlanır; doğal akçaağaç zeminler, yedi tavan penceresi ve açık, güneş ışığıyla dolu alanlar iç ve dış arasındaki sınırı belirsizleştirir. İki konutun birleşimi olarak tasarlanan ev, iki kanat boyunca olağanüstü bir esneklikle açılır.

Kuzey kanadı, rahat bir açık konsept oturma, yemek ve mutfak alanı ile sizi karşılar; burada odun yakıtlı bir şömine, samimi geceler için mükemmeldir. Tam donanımlı banyo ve giyinme odası ile huzurlu bir ana suit, mahremiyet ve konfor sağlarken, bir misafir odası ve ek bir tam banyo alanı tamamlar.

Güney kanadı, dört ek oda, ikinci bir şömine, iki tam banyo ve kendi özel girişi ile sonsuz bir çok yönlülük sunmaktadır—misafirler, yaratıcı çalışmalar veya daha tenha bir sığınak için idealdir. Bir lavabo ile birlikte büyük bir çamaşır ve depolama odası, günlük pratikliğe bir katman ekler. Güney kanadının büyük bir kısmını, 2 ayrı ensuite banyo, 12'3" x 9'5" boyutunda bir giyinme odası ve şömine ile bir oturma alanına sahip lüks bir ana suit olarak dönüştürmek özellikle çekici bir fikir. Alternatif kat planını görün. (Her zamanki gibi, herhangi bir tadilat öncelikle yönetim kurulunun onayını gerektirecektir.)

1916 yapımı Charles A. Platt anıtı Astor Court'ta yaşam, zarafet ve konforu güzel bir peyzajlı İngiliz bahçesi, çatı terası, spor salonu, oyun odası, tam zamanlı kapı personeli ve evcil hayvan dostu politikalarla dengeler.

Bu, penthouse yaşamının yeniden tanımlanmasıdır—Manhattan'ın tam kalbinde, mahremiyet, ışık ve alanın, Upper West Side'ın yükseklerinde nadir bir rahatlık hissi yarattığı kapalı-açık bir vaha.

Alıcı tarafından ödenecek %2'lik flip vergisi.

A Private Indoor–Outdoor Oasis in the Sky
More than a penthouse—PH 6/7 at 205 W 89th St is a private retreat where indoor–outdoor living defines the experience. A Saltillo-tiled walkway guides you to your residence, which opens onto a sprawling roof terrace that feels worlds away from the city below. Here, every season invites its own rhythm: long summer evenings with friends, crisp autumn mornings with coffee, or quiet winter nights under the stars by the fire inside.

The terrace seamlessly extends into the interiors, where natural maple floors, seven skylights, and open, sun-washed spaces blur the line between inside and out. Designed as a combination of two residences, the home unfolds with remarkable flexibility across two wings.

The north wing welcomes you with a relaxed open-concept living, dining, and kitchen space anchored by a wood-burning fireplace—perfect for cozy nights in. The tranquil primary suite, complete with ensuite bath and walk-in closet, ensures privacy and comfort, while a guest bedroom and additional full bath complete the space.

The south wing offers endless versatility with four additional rooms, a second fireplace, two full baths, and its own private entrance—ideal for guests, creative pursuits, or a more secluded retreat. An oversized laundry and storage room with sink adds a layer of everyday practicality. A particularly appealing idea is to convert much of south wing into a sumptuous primary suite, complete with 2 separate ensuite baths, a 12'3" x 9'5" walk-in closet, and a sitting area with a fire place. See the alternative floor plan. (As usual, any renovations would first need board approval.)

Life at Astor Court, a 1916 Charles A. Platt landmark, balances elegance and convenience with a beautifully landscaped English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, and pet-friendly policies.

This is penthouse living redefined—an indoor–outdoor oasis in the very heart of Manhattan, where privacy, light, and space create a rare sense of ease high above the Upper West Side.

2% flip tax paid by buyer.