2058 Bergen Caddesi, Brooklyn'de Rockaway Caddesi'nin yakınında yer alan tamamen bağımsız, tek ailelik iki daireli bir evdir ve 25 ft x 127.75 ft'lik R6 imarına sahip bir arsada bulunmaktadır. Gayrimenkul, varlık sahipleri, yatırımcılar veya geliştiriciler için cömert arazi boyutu, elverişli imar durumu ve mükemmel ulaşım erişimi ile birden fazla geçerli kullanım senaryosu sunmaktadır.

Üst kattan olan daire, iyi oranlanmış odalar ve her yerde iyi doğal ışık ile 3 yatak odası / 1 banyo düzenine sahiptir. Kat planı, uzun dönemli oturum için uygun olan rahat bir ayrım ve işlevsellik sunarak belirgin yaşam ve uyku alanları sağlar.

Birinci kattaki daire, pratik bir düzene sahip 2 yatak odası / 1 banyo birimidir ve doğrudan arka bahçeye erişim sunar; bu, özellikle sahibi tarafından oturum veya kiralama için cazip kılan iyi boyutlu yaşam ve yatak odası alanları sağlamaktadır.

Ayrıca, ev, kendi ayrı girişi olan bitirilmiş bir bodrum da içermektedir; bu da, rekreasyon, depolama, ev ofisi veya diğer izin verilen kullanımlar için kullanılabilecek önemli ek alan sunmaktadır.

Yaklaşık 6,228 metrekare kullanılmamış FAR ile bu alan, alıcı dikkat araştırmaları ve onayları gereği, genişletme, dikey büyüme veya yeniden geliştirme gibi anlamlı gelecekteki gelişim potansiyeli sunmaktadır.

Ulaşım erişimi mükemmeldir; Rockaway Caddesi metro istasyonu (C hattı) yakındadır. B15, B46 ve B47 de dahil olmak üzere birden fazla otobüs hattı bölgeye hizmet vermekte ve Brooklyn genelinde pratik bağlantılar sağlamaktadır.

Bu gayrimenkul, potansiyel getirisi olan bir gelir arayan yatırımcılar, FAR kullanımını keşfeden geliştiriciler veya maliyetleri kiralama geliri ile dengelemek isteyen son kullanıcılar için çekici bir fırsat sunmaktadır.

2058 Bergen Street is a fully detached, stand-alone two-family home located just off Rockaway Avenue in Brooklyn, situated on a 25 ft x 127.75 ft lot that features R6 zoning. The property presents multiple viable use scenarios for owner-occupants, investors, or developers, combining generous land size, favorable zoning, and excellent transit access.

The upper, second-floor apartment features a 3-bedroom / 1-bathroom layout with well-proportioned rooms and good natural light throughout. The floor plan provides distinct living and sleeping areas, offering comfortable separation and functionality suitable for long-term occupancy.

The first-floor apartment is a 2-bedroom / 1-bathroom unit with a practical layout and direct backyard access, offering well-sized living and bedroom spaces that make this unit especially attractive for owner-occupancy or rental use.

In addition, the home includes a finished basement with its own separate entrance, offering substantial additional space that can be used for recreation, storage, home office, or other permitted uses.

With approximately 6,228 square feet of unused FAR, the site presents meaningful future development potential, including opportunities for expansion, vertical enlargement, or redevelopment, subject to buyer due diligence and approvals.

Transportation access is excellent, with the Rockaway Avenue subway station (C line) nearby. Multiple bus routes, including the B15, B46, and B47, serve the area and provide convenient connections throughout Brooklyn.

This property offers a compelling opportunity for investors seeking income with upside, developers exploring FAR utilization, or end users looking to offset costs with rental income. © 2025 OneKey™ MLS, LLC