Brooklyn'un arzu edilen Crown Heights bölgesinde, güzel bir şekilde yenilenmiş karma kullanımlı triplex mülkü sahip olma fırsatı. Zemin katta, kiralama sözleşmesi olan tamamen faal bir restoran bulunmaktadır; yıllık %4 kira artışı sunuyor (Y.O.Y.) - sürekli gelir ve yatırım büyümesi için mükemmel. Ticari alanın üstünde iki geniş konut birimi var: 1 Üç Yatak Odalı, İki Banyo Daire ve 1 Dört Yatak Odalı, İki Banyo Daire, her iki birim de şu anda aylık kira ile kiralanıyor, bu durum yatırımcılar veya mülk sahipleri için esneklik sağlıyor. Tüm mülk iç mekan yenilemelerinden geçmiştir, bu durum huzur ve uzun vadeli değer sunmaktadır. Kiracılar su, kanalizasyon ve emlak vergisi masraflarını paylaşır, bu da sahibin giderlerini azaltır. Doğal gazlı ısıtma ve dükkanlar, restoranlar ve toplu taşıma ile çevrili ön kumsal Brooklyn konumunun tadını çıkarın – bu da burayı ideal bir yaşam/çalışma veya yatırım mülkü haline getiriyor. Brooklyn'in en çok talep edilen mahallelerinden birinde, yüksek performanslı karma kullanım binasına sahip olma bu olağanüstü fırsatını kaçırmayın!!!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC