20 W Park Avenue, Long Beach, NY 11561, Long Beach'in tam kalbinde, LIRR istasyonunun tam karşısında ve ana perakende, yemek ve günlük olanaklara çok yakın bir yerde bulunan ikonik, tarihi bir ticari yapıdır.

Mülk, profesyonel ofis kiracıları tarafından tamamen işgal edilmiştir ve istikrarlı ve çeşitlendirilmiş bir gelir sağlamaktadır. Zemin kat, müşteri trafiğini artıran ve uzun vadeli kiracı cazibesini pekiştiren tanınmış bir brunch destinasyonu olan Toast Coffee + Kitchen ile desteklenmektedir.

Güçlü bir kapitalizasyon oranı, olağanüstü bir ulaşım odaklı lokasyon ve kanıtlanmış kiracı talebi ile bu varlık, Long Island’ın en çok arzu edilen şehir merkezi koridorlarından birinde uzun vadeli yatırım veya 1031 değişimi için ideal bir fırsat sunmaktadır.

20 W Park Avenue, Long Beach, NY 11561 is an iconic, historic commercial building located in the very heart of Long Beach, directly across from the LIRR station and steps from major retail, dining, and daily amenities.

The property is fully occupied by professional office tenants, providing stable and diversified income. The ground floor is anchored by the well-known Toast Coffee + Kitchen, a landmark brunch destination that enhances foot traffic and long-term tenant appeal.

With a strong capitalization rate, exceptional transit-oriented location, and proven tenant demand, this asset represents an ideal opportunity for long-term investment or 1031 exchange in one of Long Island’s most desirable downtown corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC