Montauk Yolu'nun güneyinde, Patchogue'da bulunan birincil geliştirme ve yatırım fırsatı. 466 Munsell Yolu, hem hemen kira geliri hem de gelecekteki gelişim potansiyeli sunan, yakın zamanda onaylanmış 2 parselden oluşan bir bölünmeyi içermektedir.

Lot 1, önemli son iyileştirmeler ile birlikte, 2 katlı, 4 yatak odalı, 2 tam banyolu bir evi içermektedir ve bunlar arasında tamamen yeni bir septik sistem ve su hattı, yeni elektrik hizmeti ve paneli, yeni gazlı kazan ve sıcak su tankı ve tamamlanmamış bodrumda eklenmiş ikinci bir tam banyo bulunmaktadır. Bodrum, hem iç hem de dışarıdan erişim imkanı sunmaktadır. Mevcut ev, geçerli bir kira izni ile kiralanmış olup, yaklaşık 4.000 dolar aylık kira geliri sağlamaktadır.

Lot 2, üzerinde bölüm onayı bulunan boş bir parsel olup, yeni bir 2 katlı konut inşa etme fırsatı sunmaktadır. Önerilen planlar, 7 yatak odalı, 4 banyolu bir evi öngörmektedir (planlar talep üzerine mevcuttur).

Yüksek talep gören Güney Kıyısı konumunda, onaylanmış bölünmeye sahip, nakit akışı sağlayan bir mülk edinmek için nadir bir fırsat.

Prime development and investment opportunity located south of Montauk Highway in Patchogue. 466 Munsell Road features a recently approved 2-lot subdivision offering both immediate rental income and future development potential.

Lot 1 includes a 2-story, 4-bedroom, 2-full-bath home with significant recent improvements, including a brand-new septic system and waterline, new electrical service and panel, new gas boiler and hot water tank, and a second full bathroom added in the unfinished basement. The basement offers both interior and exterior access. The existing home is currently rented with a valid rental permit, producing approximately $4,000 per month in rental income.

Lot 2 is a vacant parcel with subdivision approval in place, providing the opportunity to construct a new 2-story residence. Proposed plans call for a 7-bedroom, 4-bathroom home (plans available upon request).

A rare opportunity to acquire a cash-flowing property with approved subdivision in a high-demand South Shore location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC