Bir butik kondominyumun tepesinde yer alan Residence PHD, tamamen yeniden tasarlanmış, eşsiz bir köşe dairesidir. Bu iki yatak odalı, iki banyolu konut, Avrupa zanaatkarlığını, sofistike modern yaşamla birleştiren 2024 yılına ait kapsamlı bir yenilemenin sonucudur. Bu penthouse'un her bir kenarı, özel ahşap işler ve lüks bitişlerden huzur dolu, ışıkla dolu düzenine kadar düşünülerek özenle hazırlanmıştır.

Oturma alanı, evin doğal ışıkla dolmasını sağlayan gömme LED aydınlatmalar ve büyük pencerelerle zarafet yayıyor. Çarpıcı bir antika süsleme şöminesi, Schonbek avizeleri ve tavana kadar uzanan Ballard Designs aynaları odayı merkezine alarak, zamansız bir sofistikasyon ve sıcaklık atmosferi yaratıyor.

Şef mutfağı, yerleşik depolama ve mikrodalga fırınla birlikte dramatik bir kuvarsit şelale adası ile gerçek bir odak noktasıdır. Özel beyaz Fabuwood mutfak dolapları, eğimli cam raflar ve Kohler fırçalı nikel kulplar. Bir penny-tile aksan duvarı ile birlikte gelen metro fayanslı arka plan ise zarif bir doku katıyor. Samsung paslanmaz çelik cihazlar, yerleşik hava fritözlü otomatik temizleme özelliğine sahip bir fırın içeriyor.

Ana yaşam alanının ötesinde, cam kapılar, özel Avrupa tarzı porselen döşeme ile tamamlanmış 140 metrekare güneydoğuya bakan özel bir terasa açılmaktadır. Bu açık hava cenneti, Roosevelt Adası Tramvayı ve Birinci Cadde'nin engin manzaralarını sunarak sabah kahvesi veya akşam kokteylleri için mükemmel bir alan sağlıyor.

Ana yatak odası, özel yerleşik raflar ve çekmecelerle huzurlu bir sığınaktır. Bir California Closet sistemi, programlanabilir şifreli güvenliğe sahip kilitlenebilir bir mücevher kutusu içerirken, pencere mahremiyet panjurları konfor ve gizliliği artırmaktadır. Ensuit banyo, aslan pençeleri olan Viktorya tarzında bir küvet, İtalyan gri mermer zemin, metro fayanslı duvarlar ve bol depolama alanına sahip beyaz mermer üstlü bir lavaboya sahip olarak, bir Avrupa spa'sı havası taşımaktadır. Antika fırçalı nikel armatürler, özel edisyon Schonbek avize ve özel yapılmış vitray üstten görünüm alanı sonsuz bir sofistikasyon ve çekicilikle tamamlamaktadır.

Girişin karşısında yer alan ikinci yatak odası, bir çatı penceresinden gelen doğal ışıkla dolarak, aydınlık ve neşeli bir atmosfer yaratarak misafir odası, ofis veya yaratıcı stüdyo için ideal hale gelmektedir. İkinci tam banyo, altıgen gri mermer zemin, ahır tarzı cam duş kapağı, Kohler fırınlanmış altın armatürler, retro kolları olan yağmur duş başlığı ve cömert depolama alanına sahip büyük aynalı lavabo ile donatılmıştır.

Konutun genelinde, Woodville Blanco ahşap plaka porselen karolar, tutarlı ve şık bir zemin sağlar. Frigidaire ısıtma ve soğutma üniteleri özel dolaplar içine yerleştirilerek kesintisiz, gömme bir görünüm sunmaktadır. Bu penthouse'un her bir unsuru kasıtlı olarak tasarlanmış olup, ön savaş çekiciliği, modern lüks ve zamansız Upper East Side sofistikasyonunu mükemmel bir şekilde birleştiren bir konut ortaya çıkarmaktadır.

Kolaylığınız açısından çamaşır odası birkaç adım ötede koridorda bulunmaktadır.

Evcil hayvanlar kabul edilmektedir!

Aylık 452.26 $ kapita tahsisi bulunmaktadır.

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this penthouse has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

Beyond the main living area, glass doors open onto a private 140-square-foot south east-facing terrace, finished in custom European-style porcelain tiles. This outdoor haven offers unobstructed views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue—perfect for morning coffee or evening cocktails.

The primary bedroom is a serene retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!

Capital Assessment for $452.26 per month