Boutique bir konutun tepesinde yer alan Residence PHD, Avrupa zanaatını sofistike modern yaşamla birleştiren, tamamen yeniden tasarlanmış iki yatak odalı, iki banyolu, benzersiz bir özel köşe dairedir; 2024 yılına ait komple bir iç renovasyonunun sonucudur. Bu evin her bir inçine özenle düşünülmüştür; özel ahşap işçiliği ve lüks detaylardan, huzurlu ve ışık dolu düzenine kadar.

Oturma alanı, gömme LED aydınlatma ve evi doğal ışıkla dolduran büyük pencerelerle zarafet yayıyor. Şık bir antika dekoratif şömine, Schonbek avizeleri ve tavandan tabana Ballard Designs aynaları odayı merkezine alarak zamansız bir sofistike ve sıcak bir atmosfer oluşturuyor.

Şef mutfağı, gömme depolama ve mikrodalga ile dramatik bir kuvarsit şelale adasına sahip gerçek bir merkezdir. Özel beyaz Fabuwood dolaplar, eğimli cam raflar ve Kohler fırçalanmış nikel kulplar ile donatılmıştır. Bir kuru kafa seramik mozaik duvarı olan bir metro fayans arka planı, ince bir doku ekliyor. Samsung paslanmaz çelik aletler arasında, entegre hava fritöresi olan otomatik temizleme özelliğine sahip bir fırın bulunmaktadır.

Bu evin dikkat çekici özelliği, özel 140 metrekarelik güneydoğu cepheli terasıdır—ana alandan cam kapılarla çerçevelenmiş gerçek bir açık yaşam alanı. Özel Avrupa porselen karolarla kaplanmış ve Roosevelt Adası Teleferiği ve Birinci Cadde manzaraları sunan bu yer, gün doğumunda kahve içmek, açık havada yemek yemek ve akşam kokteylleri için mükemmel bir ortamdır.

Ana yatak odası, özel yapım raflar ve çekmecelerle sakin ve huzurlu bir kaçış alanıdır. California Closet sistemi, programlanabilir şifreli güvenliğe sahip kilitlenebilir bir takı kutusu sunarken, pencere gizlilik panjurları konfor ve gizliliği artırmaktadır. En-suite banyo, aslan pençesi ayakları olan Viktorya dönemine ilham veren bir küvet, İtalyan gri mermer zemin, metro fayans kaplamalı duvarlar ve geniş depolama alanı sunan beyaz mermer tezgah ile bir Avrupa spa'sı hissi vermektedir. Antika fırçalanmış nikel armatürler, özel bir sürüm Schonbek avizesi ve özel vitray bir transom mekana zarafet ve cazibe katmaktadır.

Foyenin karşısında bulunan ikinci yatak odası, bir skylight'tan gelen doğal ışıkla aydınlanarak, misafir odası, ofis veya yaratıcı stüdyo için ideal, parlak ve iç açıcı bir atmosfer yaratmaktadır. İkinci tam banyo, altıgen gri mermer zeminler, ahır tarzı cam duş kapısı, Kohler parlatılmış altın armatürler, retro kulplu bir yağmur duş başlığı ve cömert depolama alanına sahip büyük aynalı bir lavaboyu içermektedir.

Konutun dört bir yanında, Woodville Blanco ahşap plank porselen karolar uyumlu ve yükseltilmiş bir temel sağlar. Frigidaire ısıtma ve soğutma üniteleri, kesintisiz bir gömme görünüm için özel dolaplarla kaplanmıştır. Bu çatı katının her bir unsuru, prewar cazibesini, modern lüksü ve zamansız Upper East Side şıklığını mükemmel bir şekilde harmanlayan bir konut oluşturmak amacıyla tasarlanmıştır.

Kolaylığınız için çamaşır odası birkaç adım ötede ve koridorda yer almaktadır.

Evcil hayvanlar hoş karşılanmaktadır!

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!