Satış Fiyatı: 5,250,000 $

Bu iyi korunmuş 5 katlı karma kullanımlı yürüyüşe açık mülk, East Harlem'deki 172 East 112th Street'te yer almaktadır. Mülk, yaklaşık 25 ft x 100.92 ft (2,523 sq ft) boyutlarında bir arsada bulunmaktadır ve toplam bina alanı yaklaşık 8,610 sq ft'dir. Bina, 18 bir yatak odalı daire ve 2 zemin kat perakende dükkanı dahil toplam 20 birimden oluşmaktadır.

Mülk Detayları:

18 konut birimi: tamamı bir yatak odalı daireler, 17 kiraya dayanıklı, 1 kiraya kontrol edilen daire (Birim 2D), şu anda işgal altında ancak kira ödemiyor, hemen kazanç sağlayacak 2 perakende dükkanı, biri şu anda boş ve beklenen kirası aylık 2,900 $ Kamu hizmetleri: çoğu dairenin ayrı elektrik sayaçları var; perakende kiracıları kendi elektriklerini öder Bina sistemleri: kazan yaklaşık 2-3 yıl önce değiştirildi Arsa büyüklüğü: yaklaşık 25 ft x 100.92 ft (2,523 sq ft) Bina yüzölçümü: yaklaşık 8,610 sq ft

Finansal Özellikler:

Mevcut brüt gelir (toplanan): 391,200 $/yıl Mevcut NOI: 229,000 $ Stabilize edilmiş NOI: 288,000 $ (boş kiraya kontrol edilen daire ve boş dükkanın kiralanmasını içermektedir) İstenilen fiyat, stabilize edilmiş gelir üzerinden %5.5'lik bir kap oranını yansıtmaktadır

Yatırım Özeti:

Güçlü mevcut nakit akışı ve kiralama yoluyla net kazanç sağlayabilecek açık bir fırsat sunan Manhattan'da karma kullanımlı bir varlık edinmek için mükemmel bir fırsat. Hemen kazanç sağlamak, boş kiraya kontrol edilen daireyi ve boş perakende dükkanını kiralamakla mümkündür. Yüksek talep gören East Harlem bölgesinde uzun dönem değere sahip, istikrarlı bir gelir üreten mülk arayan yatırımcılar için idealdir.

Asking Price: $5,250,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft

Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 5.5% cap rate on stabilized income

Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.