67-69 Underhill Caddesi, Bergen Caddesi ile Saint Marks Caddesi arasında yer alan, Prospect Heights'ın ikonik bir kesiminde bulunan tamamen serbest piyasa, köşe karışık kullanım mülk paketi ile tanışın. Bu nadir teklif, belirgin bir köşede bulunan iki bitişik karışık kullanım binasından oluşmaktadır ve güçlü bir sokak varlığı, operasyonel esneklik ve Brooklyn'in en yerleşik ve arz açısından kısıtlı mahallerinden birinde uzun vadeli değer sunmaktadır. Mülk, toplamda 50.42 ft x 78 ft alanı kaplamakta olup, R6B bölgeleme içinde yer almakta, yaklaşık 897 metrekare kullanılmamış FAR sunmakta ve gelecekteki yeniden yapılandırma, iyileştirme veya genişletme ile açık bir potansiyel sunmaktadır, onaylara tabi olarak. Her binada, üst katlarda iki konut birimi ile birlikte, yer seviyesinde bir ticari alan bulunmaktadır ve toplamda dört konut dairesi bulunmaktadır. Tüm konut birimleri, Prospect Heights kira piyasasında sürekli talep gören, üç yatak odalı, bir banyo düzeninde yapılandırılmıştır. Varlığın çok yönlülüğünü daha da artıran bir özellik, Bergen Caddesi'nden mevcut bir kaldırım kesiti ile desteklenen bir oto tamirhanesidir ve bu da ek bir gelir akışı ve operasyonel esneklik sağlamaktadır.

Tüm mülk tamamen serbest piyasaya açıktır ve mülkiyeti stratejik kiralama, yeniden konumlandırma veya uzun vadeli tutma stratejisi ile değer açma imkanı sunmaktadır. Lokasyon, belirleyici bir özellik olarak öne çıkmaktadır. Prospect Heights'ın kalbinde bulunan 67-69 Underhill Caddesi, Prospect Park ve Grand Army Plaza'ya sadece kısa bir yürüyüş mesafesindedir ve Brooklyn'in önde gelen spor ve eğlence destinasyonlarından biri olan Barclays Center'a oldukça yakındır. Mülk ayrıca, birden fazla ek metro hattının yanı sıra Long Island Demiryolu'na (LIRR) erişim sunan Atlantic Terminal'a olan kısa mesafeden de faydalanmaktadır. Yakındaki ulaşım seçenekleri arasında Clinton-Washington Avenues'de C treni, A, C ve S hatları ile Grand Army Plaza'daki 2 ve 3 trenleri bulunmaktadır ve bu da Brooklyn ve Manhattan genelinde verimli seyahate olanak tanımaktadır. Prospect Heights'ın en dikkat çekici kültürel ve yaşam tarzı olanakları ile çevrili olan mülk, Brooklyn Müzesi, Brooklyn Botanik Bahçesi ve Brooklyn Halk Kütüphanesi'ne yakın bir konumdadır. Yakındaki perakende koridorları olan Vanderbilt Caddesi ve Washington Caddesi, mahallede yoğun bir konsantrasyon sunan tanınmış restoranlar, kafeler, mahalle pazarları, süpermarketler ve günlük kolaylıklar ile önemli bir komşuluk arteridir ve bu da sürdürülebilir kiracı talebini ve uzun vadeli mahalle büyümesini sürdürmeye devam etmektedir. Kalıcı bir gelir arayan bir yatırımcı veya 1031 değişimi yapan bir sahip-operatör ya da son kullanıcı için, 67-69 Underhill Caddesi, ölçek, bölgeleme esnekliği, ulaşım erişimi ve kalıcı Prospect Heights çekiciliği ile Brooklyn'in ikonik bir parçasında nadir bir köşe karışık kullanım fırsatını temsil etmektedir.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.