$3,000,000 - 69 UNDERHILL Avenue, Prospect Heights, NY 11238｜ID # RLS20067149

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

67-69 Underhill Avenue'ı tanıtmaktan mutluluk duyuyoruz; bu, Bergen Caddesi ile Saint Marks Caddesi arasında ideal bir konumda yer alan, Prospect Heights'ın ikonik bir bölümünde bulunan tamamen serbest piyasa köşe karma kullanım mülk paketidir. Bu nadir teklif, belirgin bir köşede bulunan iki bitişik karma kullanım binasından oluşmaktadır ve güçlü bir cadde görünürlüğü, operasyonel esneklik ve Brooklyn'in en köklü ve arz kısıtlı mahallelerinden birinde uzun vadeli değer sunmaktadır. Mülk, toplamda 50.42 ft x 78 ft olan bir alanı kaplamakta olup R6B imarında yer almakta, yaklaşık 897 metrekare kullanılmamış FAR sunmakta ve bu da gelecekteki yeniden yapılandırma, iyileştirme veya genişleme ile net bir değer artışı sağlamaktadır (onaylara tabi olarak). Her binada, üstünde iki konut birimi bulunan zemin katında bir ticari alan bulunmaktadır; toplamda dört konut dairesi oluşmaktadır. Tüm konut birimleri, Prospect Heights kira pazarında sürekli talep gören üç yatak odalı, bir banyo düzenine sahiptir. Varlığın çok yönlülüğünü daha da artıran bir otomobil tamirhanesi, Bergen Caddesi'nden erişilebilen mevcut bir trotuar kesisi ile bulunmaktadır ve ek bir gelir akışı ile operasyonel esneklik sağlaymaktadır.

Tüm mülk tamamen serbest piyasa özelliğine sahip olup, mülk sahipliğinin stratejik kiralama, yeniden konumlandırma veya uzun vadeli tutma stratejisi ile değer açığa çıkarmasını sağlamaktadır. Lokasyon tanımlayıcı bir özellik taşımaktadır. Prospect Heights'ın kalbinde yer alan 67-69 Underhill Avenue, Prospect Park ve Grand Army Plaza'ya kısa bir yürüyüş mesafesindedir ve Brooklyn'in önde gelen spor ve eğlence mekanlarından biri olan Barclays Center'a da çok yakındır. Mülk ayrıca, birden fazla ek metro hattına ve Long Island Rail Road'a (LIRR) erişim sağlayan Atlantic Terminal'a kısa bir mesafededir ve olağanüstü bölgesel bağlantı sunmaktadır. Yakınlardaki ulaşım seçenekleri arasında Clinton-Washington Caddeleri'nde C treni, A, C ve S hatları ile Grand Army Plaza'daki 2 ve 3 trenleri bulunmaktadır; bu sayede Brooklyn ve Manhattan boyunca verimli seyahat imkanı sunulmaktadır. Prospect Heights'ın en dikkat çekici kültürel ve yaşam tarzı olanaklarıyla çevrili olan mülk, Brooklyn Müzesi, Brooklyn Botanik Bahçesi ve Brooklyn Halk Kütüphanesi'ne yakın bir konumda yer almaktadır. Vanderbilt Avenue ve Washington Avenue'daki yakınlardaki perakende koridorları, övgüye değer restoranlar, kafeler, mahalle marketleri, süpermarketler ve gündelik kolaylıklar sunarak yoğun bir şekilde sürdürülen kiracı talebini ve uzun vadeli mahalle büyümesini devam ettiren önemli mahalle arterleri işlevi görmektedir. Kalıcı gelir ve anlamlı bir değer artışı arayan bir yatırımcı veya 1031 değişimi gerçekleştirmek isteyen bir sahip-işletmeci veya nihai kullanıcı, 67-69 Underhill Avenue’ın büyüklüğü, imar esnekliği, ulaşım erişimi ve kalıcı Prospect Heights cazibesi ile Brooklyn'in ikonik bir bölümünde nadir bulunan bir köşe karma kullanım fırsatını temsil etmektedir.

ID #‎	RLS20067149
Özellikler	6 yatak odası, 3 banyo, Çamaşır makinesi, Çamaşır kurutma makinesi, Binada 2 ünite var, 3 katlı bina
İnşaat yılı	1931
Yıllık vergiler	$7,548
Otobüs	1 dakika: B45, B65
	3 dakika: B69
	6 dakika: B25, B26
	7 dakika: B48
	8 dakika: B41
	9 dakika: B67
	10 dakika: B49
Subway	7 min: C
	8 min: 2, 3, B, Q
	10 min: S
Tren (LIRR)	0.6 mil: "Atlantic Terminal"
	0.9 mil: "Nostrand Avenue"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.