Bu 6.96 dönümlük ticari olarak zonlanmış (CO) gelişim alanı, kolay erişim ve kesintisiz görünürlük sunmakta olup, günde 60.000'den fazla aracın geçtiği Route 17/I-86 koridoruna kolay erişim sağlamaktadır. New York City'ye sadece 60 mil uzaklıkta ve I-87/I-84 kavşağına yakın bir konumda bulunan mülk, Hudson Valley'nin ana büyüme bölgesi içinde stratejik bir lojistik ve dağıtım merkezi olarak konumlandırılmıştır. Alan, Goshen-Chester şehir sınırında birleşik iki parselden oluşmakta olup, tesis edilmiş geliş ve gidiş için iki mevcut erişim noktası ve çakıl kaplı yollar içermektedir. Arazideki mevcut altyapı, şu anda boş bir ikametgah ve ahıra hizmet vermektedir.

Esnek CO zonlaması, depo, kendi kendine depolama, ofis, karma kullanım veya çok aileli konut gibi çeşitli kullanımları desteklemektedir. Kendi kendine depolama için kapsamlı bir pazar araştırması tamamlanmış olup, güçlü bir talep olduğunu doğrulamış ve 100.000 SF'lik, iki katlı iklim kontrollü bir tesis için destekleyici konsept planları bulunmaktadır. Alternatif olarak, 50.000-70.000 SF'lik bir depo için de konsept planları mevcuttur ve bu, sitenin lojistik operasyonlardaki çok yönlülüğünü yansıtmaktadır. Bu site, bölgesel talebin ticari genişlemeyi sürdürmesiyle birlikte önemli uzun vadeli sermaye potansiyeline sahip benzersiz, verilere dayalı bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

This 6.96-acre commercially zoned (CO) development site offers easy access and unobstructed visibility and easy access to Route 17/I-86 corridor, a primary transportation artery seeing over 60,000+ vehicles daily. Situated just 60 miles from New York City and in close proximity to the I-87/I-84 interchange, the property is positioned as a strategic logistics and distribution hub within the Hudson Valley’s primary growth zone. The site consists of two combined lots on the Goshen-Chester town line and features two existing access points with gravel driveways for established ingress and egress. Existing utilities on site are currently serving a vacant residence and barn.
Flexible CO zoning supports a variety of uses, including warehouse, self-storage, office, mixed-use or multifamily residential. A comprehensive self-storage market study has already been completed, confirming robust demand for self-storage and supporting concept plans for a 100,000 SF, two-story climate-controlled facility. Alternatively, concept plans for a 50,000–70,000 SF warehouse are also available, reflecting the site's versatility for logistical operations. This site presents a unique, data-backed investment opportunity with significant long-term equity potential as regional demand continues to drive commercial expansion in the area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC