BİNA ÖZELLİKLERİ:
• Bina Büyüklüğü: 270.000 sq. ft.
• Daha küçük alanlar mevcut: 60.000-270.000 sq.ft.
• Arsa büyüklüğü: 33.40 dönüm
• Tavan Yükseklikleri: 14.7' net yükseklik.
• Sütun Aralıkları: 48’ x 25’
• Ofis Alanı: 13.000 sq. ft.
(Şunları içerir: çeşitli boyutlarda özel ofisler, açık alan, toplantı odası, mutfak köşesi, tuvaletler)
• Yükleme Erişimi: Sekiz adet 8'x10' yükleme rıhtımı ve 7 adet geçiş kapısı.
(Daha fazla yükleme rıhtımı veya geçiş kapısı eklenmesi mümkündür)
• Altyapı: Yoğun elektrik gücü (4x 3000 amper, 3 faz, 480 volt), doğalgaz, belediye kanalizasyonu ve su.
• Sprinkler: Tam sprinklerli, ıslak sistem.
• Isıtma: Depo alanında tam ısıtma sistemi.
• Otopark ve Depolama: Park etme veya depolama için 2 dönüm fenced ve asfaltlanmış alan.
• 3/2022 tarihinde 20 yıl garantili yeni çatı takıldı.
• Bina genişletme için birçok fırsat mevcut.

LOKASYON & ERTİŞİM:
Mülk, ana otoyollara kısa mesafede stratejik bir konumda bulunmaktadır;
I-86/Route 17 - Çıkış 126, NYS Thruway (I-87) - Çıkış 16, I-84 - Çıkış 19, Stewart Uluslararası Havaalanı'na 20 dakika ve NYC'ye 45 dakika mesafededir.
Konum, Chester Sanayi Parkı’nın yakınında, Orange County’nin en büyük sanayi parkına yakın bir konumdadır.
Konum, otobüs veya trenle toplu taşıma erişimi kolay olup, restoranlar, mağazalar, oteller ve alışveriş outletleri dahil olmak üzere birçok olanak sunmaktadır.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
• Smaller sections available: 60,000-270,000 sq.ft.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC