Geliştiriciler ve Yatırımcılar Dikkatine
Monticello Köyü'nün kalbinde, kamu suyu ve kanalizasyonun zaten mevcut olduğu 17.28 dönümlük nadir bir fırsat. Çıkışlar 104 ve 105A arasında yer alan bu mülk, Route 17'ye olağanüstü erişim sunuyor ve köy imkanları, dükkanlar ve hizmetlere yürüme mesafesinde.
Konut geliştirme için uygun ve zonlanmış olan bu alan, bahçe daireleri, müstakil evler veya karma tarzda konut topluluğu barındırabilir. Doğal ormanlık alan, potansiyel park alanı ve mevcut sulak alanlar nedeniyle iç yol düzeni sunan bir arazidir. Erişim için zaten bir araç girişi mevcuttur.
Son mühendislik projeleri, 5 dönümden fazla bir alanda 24 müstakil ev ve 10 dairelik bir bina içeren 34 üniteli bir planı kapsamaktadır ve kabul edilen bir teklif üzerine nitelikli alıcılara sunulmaktadır. Planlar, ihtiyaçlarınıza ve tercih ettiğiniz gelişim türüne göre değiştirilebilir. Ayrıca, Shortline otobüs terminalinin yakınında yer alan komşu yolda ek bitişik arazi de mevcuttur ve genişleme potansiyeli sunmaktadır.
Büyük alışveriş merkezlerine, ulaşım imkanlarına ve Resorts World Catskills, The Kartrite Kapalı Su Parkı, Monticello Motor Club ve Bethel Woods Sanat Merkezi gibi önde gelen Sullivan County cazibe merkezlerine sadece birkaç dakika mesafededir.
Hızla büyüyen bir bölgede, stratejik ve iyi konumlanmış bir geliştirme alanı - bir sonraki konut projeniz için ideal.

Attention Developers and Investors
A rare opportunity in the heart of the Village of Monticello—17.28 acres with municipal water and sewer already in place. Located between Exits 104 and 105A, this property offers exceptional access to Route 17 and is within walking distance to village amenities, shops, and services.
Zoned and ideally suited for residential development, the site can accommodate garden apartments, townhomes, or a mixed-style housing community. Acreage offering natural woodland, potential park space, and internal road layout due to existing wetlands. A driveway is already in place for access.
Recent engineering concepts include a 34-unit plan featuring 24 townhouses and a 10-unit apartment-style building on 5 + acres and available to qualified buyers upon an accepted offer. Plans can be changed to your needs and type of the development you would choose. Additional adjoining land is also available on the neighboring road, near the Shortline bus terminal, providing expansion potential.
Located just minutes from major shopping, transportation, and premier Sullivan County attractions including Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Waterpark, Monticello Motor Club, and Bethel Woods Center for the Arts.
A strategic, well-positioned development site in a rapidly growing area—ideal for your next residential project. © 2025 OneKey™ MLS, LLC