Astoria'daki 25-40A 36. Sokak'a hoş geldiniz; güzel bir şekilde korunmuş, yasal 3 aileli bir tuğla evi. Bu tarz evlerin çoğu yalnızca yasal 2 aileli mülkler olarak kabul edilirken, bu ev 2005 yılında güncellenmiş bir İşgal Sertifikası ile gerçek bir 3 aileli olarak yasal hale getirilmiştir, bu da onu nadir bir fırsat haline getiriyor.

Bu mülk, 1960'ta inşa edilmesinden bu yana orijinal sahipleri tarafından piyasaya ilk kez sunuluyor ve Astoria'da benzeri evler nadiren piyasaya çıkıyor; özellikle artan kiralar, bu mülkleri nesiller boyu elde tutmayı teşvik ediyor.

İkinci ve üçüncü katlar birbirini yansıtıyor; her biri üç yatak odası ve ferah, açık konsept bir oturma, yemek yeme ve mutfak alanı sunuyor. Mutfaklar, bol tezgah alanı, büyük bir ortada ada ve maksimum depolama için tavan yüksekliğinde dolaplarla dolu sürekli güneş ışığına sahip bir buluşma alanı yaratacak şekilde düşünülerek tasarlanmıştır. Ortadaki daire, dışarıda dinlenmek veya ek yaşam alanı eklemek için mükemmel olan ön bir balkona sahiptir. Büyük pencereler, iç mekanları doğal ışıkla doldurarak günlük yaşam için harika bir şekilde işlev gören sıcak ve davetkar bir düzen yaratır.

Birinci kat, ayrı oturma odası, tam mutfak ve tam banyo bulunan geniş bir bir yatak odası dairesidir; geniş aileler veya ek bir kiracılık için idealdir.

Tamamen bitirilmiş zemin kat, yenilenmiş, aydınlık ve havadar olup, özel arka bahçeye doğrudan erişim sunmaktadır. Ayrıca, çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bulunan ayrı bir çamaşır odası, bitirilmiş bir oturma alanı ve bitirilmiş alandan tamamen ayrılmış ön bir depo odası içermektedir; bu da ek rahatlık ve organizasyon sağlar. Ayrıca, özel bir otopark ve garaj gibi dikkate değer özellikler de bulunmaktadır.

N/W trenlerine 31. Sokak'ta kısa bir yürüme mesafesinde ve canlı 30. Cadde'nin restoranları, kafeleri ve mağazalarına birkaç adım uzaklıkta bulunan bu ev, konfor ve güçlü kiralama talebi için ideal bir konumda yer almaktadır.

Bu ev, yatırım mülkü olarak, bir birimde yaşayıp diğerlerini kiralamak isteyen nihai kullanıcı için veya çok nesilli yaşam için mükemmeldir. Böyle fırsatlar nadiren çıkar; Astoria'nın kalbinde gerçekten özel bir mülke sahip olma şansını kaçırmayın!

Welcome to 25-40A 36th Street in Astoria, a beautifully maintained legal 3 family brick home. Most homes of this style are only considered legal 2 family properties, this one was legalized as a true 3 family in 2005 with an updated Certificate of Occupancy, making it a rare opportunity.

This property is being offered on the market for the first time by the original owners since it was built in 1960, and homes like this rarely come to market , especially in Astoria, where rising rents encourage to hold onto these properties for generations.

The second and third floors mirror one another, each offering three bedrooms and a bright, open concept living, dining, and kitchen area. The kitchens are thoughtfully designed to create a continuous sun filled gathering space, complete with generous counter space, a large center island, and ceiling height cabinetry for maximum storage.. The middle unit enjoys a front balcony, perfect for relaxing outdoors or adding extra living space. Large windows allow natural light to fill the interiors, creating a warm and inviting layout that functions beautifully for everyday living.

The first floor is a spacious walk in one bedroom apartment featuring a separate living room, full kitchen, and full bathroom, ideal for extended family or an additional rental.

The full finished basement is renovated, bright, and airy, with direct access to the private backyard. It includes a separate laundry room with washer and dryer, a finished living area, and a front utility room that is completely separated from the finished space for added convenience and organization. Additional notable features include a private driveway and garage.

Located just a short walk to the N/W trains on 31st Street and moments from vibrant 30th Avenue’s restaurants, cafes, and shops, this home is ideally positioned for convenience and strong rental demand.

This home is perfect as an investment property, for an end user living in one unit and renting the others, or for multi-generational living. Opportunities like this are few and far between , don’t miss your chance to own a truly special property in the heart of Astoria! © 2025 OneKey™ MLS, LLC