Büyük Fiyat İndirimi. Long Island City / Sunnyside Sınırında Birinci Sınıf Karma Kullanım Yatırım Fırsatı!

36-15 ve 36-17 Greenpoint Avenue'yi tanıtıyoruz; üç yenilenmiş konut dairesi ve bir zemin kat ticari alan içeren iyi bakımlı bir karma kullanım mülkü. Bina alanı, bir vergi parseli içinde toplam 3.200 sq ft olan İKİ BİNA’dan oluşmaktadır. 2013 yılında tamamen yenilenmiştir. Her birim kendi sayaçlarına ve bireysel ısıtma sistemine sahiptir. Mülk %100 doludur, güçlü ve istikrarlı bir kira geliri elde etmektedir ve gelecekte potansiyel artış imkanı bulunmaktadır.

Bina 1: İki konut birimi, her biri aydınlık iki yatak odası ve bir banyo sunmaktadır. Bina 2: Bir konut birimi üç yatak odası ve iki banyo ile bir ticari birim içeren karma Kullanım.

40. Cadde'deki 7 trenine ve büyük otobüs hatlarına birkaç dakika mesafede bulunan bu mülk, mağazalar, okullar ve yeni gelişmelerle çevrili yüksek talep gören bir koridorda yer almaktadır. Greenpoint Avenue boyunca mükemmel görünürlük, hem yatırımcılar hem de sahip kullanıcılar için ideal hale getirmektedir.

Öne Çıkanlar:
- Toplam dört gelir üreten birim (3 konut + 1 ticari)
- Yıllık brüt kira yaklaşık 150,385 $ ile istikrarlı kiracılık
- Ayrı hizmetler / düşük işletme masrafları
- Queens Blvd, BQE ve Queens Midtown Tüneli'ne yakınlık
- Hafif değer artırıcı iyileştirmelerle kiraların artırılması potansiyeli

Bu, anında gelir sağlayan ve batı Queens’in en beğenilen yatırım bölgelerinden birinde uzun vadeli değer artış potansiyeline sahip bir anahtar teslim varlıktır.

Huge Price Reduction. Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Long Island City / Sunnyside Border!

Introducing 36-15 and 36-17 Greenpoint Avenue, a well-maintained mixed-use property featuring three renovated residential apartments and one ground-floor commercial space. Building area consists of TWO BUILDINGS totaling 3,200 sq ft within one tax lot. Gut renovated in year 2013. Each unit has their own meters and individual heating system. The property is 100% occupied, generating strong and consistent rental income with room for future upside.

Building 1: Two residential units each offer bright two-bedroom one bath. Building 2: Mixed-use with one residential offer three-bedroom and two-bath, and one commercial unit.

Located minutes from the 7 train at 40th Street and major bus routes, this property sits in a high-demand corridor surrounded by shops, schools, and new developments. Excellent visibility along Greenpoint Avenue makes it ideal for both investors and owner-users.

Highlights:
- Four total income-producing units (3 residential + 1 commercial)
- Gross annual rent approx. $150,385 with stable tenancy
- Separate utilities / low operating expenses
- Proximity to Queens Blvd, BQE, and Queens Midtown Tunnel
- Potential to increase rents with light value-add improvements

This is a turn-key asset with immediate income and long-term appreciation potential in one of western Queens’ most desirable investment pockets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC