Yasal dördüz yarı müstakil bina, ulaşımın yakınında ve Midtown Manhattan'a sadece 15 dakika mesafede, Astoria'da sakin bir konut bloğunda bulunmaktadır. Su kenarına ve Astoria Cove'a yakındır.

Düzen:
1. Kat: Stüdyo + yardımcı oda
2. Kat: 3 yatak odası, 2 tam banyo, oturma odası, mutfak
3. Kat: Her biri mutfak, oturma/yemek odası ve balkon bulunan iki 1 yatak odalı daire

Birden fazla balkon, 1 kapalı garaj ve 3 dış otopark alanı bulunmaktadır.
Tüm birimler mükemmel kiracılarla kiralanmıştır.

Brüt Gelir: $120,600/yıl

Yıllık giderler (mal sahibi tarafından ödenir):

Vergiler: $10,000

Isıtma ve pişirme gazı: yaklaşık $11,000

Su: yaklaşık $6,000

Sigorta: yaklaşık $4,500

Gerçek KAP Oranı: %5.2

Legal quadruplex semi-detached building on a quiet residential block in Astoria, near transportation and just 15 minutes to Midtown Manhattan. Close to the waterfront and Astoria Cove.

Layout:
1st Floor: Studio + utilities room
2nd Floor: 3 bedrooms, 2 full baths, LR, kitchen
3rd Floor: Two 1-bedroom units, each with kitchen, LR/DR & balcony

Features multiple balconies, 1 indoor garage, and 3 outdoor parking spaces.
All units rented with excellent tenants.

Gross Income: $120,600/year

Annual expenses (paid by landlord):

Taxes: $10,000

Heat & cooking gas: approx. $11,000

Water: approx. $6,000

Insurance: approx. $4,500

Actual CAP Rate: 5.2%