Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Buraya!!! Kensington'da Satılık 28 Birimlik 3 Bina Paketi!!! Bina Mükemmel Tabela, Harika Görünürlük, 18 Park Yeri, Yüksek Tavanlar, R5 İmar, Tam Bodrum, Tüm Yeni LED Aydınlatma, 3 Fazlı Güç ve daha fazlasını sunuyor!!! Mülk, Kensington'un kalbinde Fort Hamilton Pkw. ve Ocean Pkw. arasında yer alıyor!!! Prospect Park Gölü'ne sadece dakikalar mesafede!!! Komşular arasında Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Subway, Meineke Car Care, Aldi ve daha fazlası var!!! Binalar, Tehama Caddesi ve 36. Cadde üzerinde toplamda 225 feetlik bir ön cepheye sahiptir!!! Bu mülk BÜYÜK bir Yükseliş Potansiyeli sunuyor!!! Bu, sizin bir sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz için bir sonraki Ev olabilir!!!

159 Tehama Caddesi:

Unit 1: $ 13,222.92 Yıllık; Kira Süresi: 8/31/26.

Unit 2: $12,610.92 Yıllık; Kira Süresi: 12/31/27.

Unit 3: $15,980.04 Yıllık; Kira Süresi: 12/31/26.

Unit 4: $15,261.60 Yıllık; Kira Süresi: 7/31/26.

Unit 5: $17,338.20 Yıllık; Kira Süresi: 10/31/26.

Unit 6: $19,049.88 Yıllık; Kira Süresi: 1/31/26.

Unit 7: $17,084.28 Yıllık; Kira Süresi: 9/30/26.

Unit 8: $16,275.36 Yıllık; Kira Süresi: 7/31/26.

Unit 9: $13,75.80 Yıllık; Kira Süresi: 1/31/26.

Unit 10: $13,548.12 Yıllık; Kira Süresi: 6/30/26.

Unit 11: $12,708.12 Yıllık; Kira Süresi: 8/31/26.

Unit 12: $15,618.24 Yıllık; Kira Süresi: 12/31/27.

Unit 13: $19,800 Yıllık; Kira Süresi: 12/14/26.

Unit 14: $22,904.16 Yıllık; Kira Süresi: 12/31/26.
Unit 15: $ 13,989.96 Yıllık; Kira Süresi: 12/31/26.

Unit 16: $14,956.44 Yıllık; Kira Süresi: 12/31/25.

Toplam Kira Geliri: $ 253,424.04 Yıllık.

1239 36. Cadde:

Unit 1F: $14,781.48 Yıllık; Kira Süresi: 12/31/26.

Unit 1R: $19,076.88 Yıllık; Kira Süresi: 12/31/26.

Unit 2F: $14,025.36 Yıllık; Kira Süresi: 12/31/27.

Unit 2R: $14,685.12 Yıllık; Kira Süresi: 9/30/27.

Unit 3F: $28,986 Yıllık; Kira Süresi: 1/31/27.

Unit 3R: $13,785.12 Yıllık; Kira Süresi: 12/31/26.

Toplam Kira Geliri: $105,339.96 Yıllık.

1243 36. Cadde:

Unit 1F: $16,529.04 Yıllık; Kira Süresi: 5/31/27.

Unit 1R: $13,140 Yıllık; Kira Süresi: 7/31/27.

Unit 2F: $16,229.52 Yıllık; Kira Süresi: 12/31/27.

Unit 2R: $26,512.80 Yıllık; Kira Süresi: 7/31/27.

Unit 3F: $18,084.48 Yıllık; Kira Süresi: 8/31/27.

Unit 3R: $15,188.76 Yıllık; Kira Süresi: 12/31/27.

Toplam Kira Geliri: $105,684.60 Yıllık.

Giderler:

Gaz: $28,151.35 Yıllık.

Elektik: $7,451.63 Yıllık.

Bakım ve Onarım: $17,226.05 Yıllık.

Su ve Kanalizasyon: $21,024 Yıllık.

Sigorta: $37,307.57 Yıllık.

Vergiler: $67,223.90 Yıllık.

Toplam Giderler: $178,384.50 Yıllık.
Brüt Gelir: $464,448.60 Yıllık.

Net İşletme Geliri (NOI): $286,064.10 Yıllık.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 28 Unit 3 Building Package In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 18 Parking Spaces, High Ceilings, R5 Zoning, Full Basement, All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Fort Hamilton Pkwy. & Ocean Pkwy.!!! Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Buildings Have 225 Feet Of Wrap-Around Frontage On Tehama Street & 36th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



159 Tehama Street:

Unit 1: $ 13,222.92 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 2: $12,610.92 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 3: $15,980.04 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 4: $15,261.60 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 5: $17,338.20 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.

Unit 6: $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 7: $17,084.28 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Unit 8: $16,275.36 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 9: $13,75.80 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 10: $13,548.12 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 11: $12,708.12 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 12: $15,618.24 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 13: $19,800 Ann.; Lease Exp.: 12/14/26.

Unit 14: $22,904.16 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 15: $ 13,989.96 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 16: $14,956.44 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Total Rental Income: $ 253,424.04 Ann.



1239 36th Street:

Unit 1F: $14,781.48 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 1R: $19,076.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 2F: $14,025.36 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $14,685.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/27.

Unit 3F: $28,986 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.

Unit 3R: $13,785.12 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Total Rental Income: $105,339.96 Ann.



1243 36th Street:

Unit 1F: $16,529.04 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.

Unit 1R: $13,140 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 2F: $16,229.52 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $26,512.80 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 3F: $18,084.48 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.

Unit 3R: $15,188.76 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Total Rental Income: $105,684.60 Ann.



Expenses:

Gas: $28,151.35 Ann.

Electric: $7,451.63 Ann.

Maintenance & Repairs: $17,226.05 Ann.

Water & Sewer: $21,024 Ann.

Insurance: $37,307.57 Ann.

Taxes: $67,223.90 Ann.

Total Expenses: $178,384.50 Ann.
Gross Income: $464,448.60 Ann.

Net Operating Income (NOI): $286,064.10 Ann.