Zemin katında mağaza alanı kiralama için mevcut. Mağaza 1 (1088 SF) ve Mağaza 2 (488 SF) birleştirilerek 1576 SF sunmakta olup, College Avenue ve E. 166th Street köşesinde yer almaktadır. Profesyonel ve Medikal Ofisler, Kamu Hizmetleri, Kuaförler, Berber Dükkanları vb. için izin verilen kullanım; Perakende olmayan alanlardır. Konum maksimum görünürlük ve yaya trafiği sunmakta olup, ana yollar olan i-95, i-87, i-278 ve Henry Hudson Pkwy'ye kolay erişim sağlamaktadır, BX32 otobüsü ve B & D metro hatlarına da yakın. Mağaza cephe pencerelerine sahip boş perakende alanı, 2 ayrı giriş, 2 banyo, 10.4’ tavan yüksekliği, 100AMP elektrik, elektrik servisi için ayrı sayaçlar. Kiraya veren ısıtma masraflarını ödemektedir. Kiracı kendi elektrik ve su masraflarından, klima/ventilasyon sistemlerinin kurulumu, çöp atımı, haşere kontrolü, kar temizliği, kaldırım temizliği ve sıhhi tesisat, elektrik ve bağımsız sıcak su ısıtıcısı/kazan bakım ve onarımlarından sorumludur. Minimum kira süresi 3 yıl, maksimum kira süresi 10 yıl olup, yenileme seçeneği bulunmaktadır. Kiracı kendi alan inşaatı, çalışma izinleri, iş tabela ve DOB onaylarından sorumludur. Gösterimler, randevu ile Pazartesi-Cuma günleri 09:00-16:00 saatleri arasında mevcuttur.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 1 (1088 SF) & Store 2 (488 SF) combined to offer 1576 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Permitted Use for Professional & Medical Offices, Public Services, Salons,Barbershop, etc Non- Retail. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC