Zemin katında perakende dükkan alanı kiralık. Dükkan 3 (378 SF) ve Dükkan 4 (1092 SF) birleştirilerek toplam 1470 SF sunmaktadır; College Avenue ve E. 166th Street köşesine konumlanmıştır. Profesyonel ve Tıbbi Ofisler, Kamu Hizmetleri, Kuaförler, Berberler vb. için izin verilen kullanım. Konum, maksimum görünürlük ve yaya trafiği sunmakta, ana yollar olan i-95, i-87, i-278 ve Henry Hudson Pkwy'ye kolay erişim sağlamaktadır, BX32 otobüsü, B ve D metro hatları. Dükkan vitrin pencerelerine sahip, 2 ayrı girişi, 2 banyosu, 10.4’ tavan yüksekliği, 100 AMP elektrik ile ayrı elektrik sayaçlarına sahiptir. Kiraya veren ısıtma masraflarını karşılamaktadır. Kiracı, kendi elektrik ve su masraflarından, klima/ventilasyon sistemlerinin kurulumu, çöp toplama, haşere kontrolü, kar temizleme, kaldırım temizliği ve tesisat, elektrik ve bağımsız sıcak su ısıtıcısı/kazanının bakım ve onarım masraflarından sorumludur. Asgari kira süresi 3 yıl, azami kira süresi 10 yıl olup, uzatma seçeneği ile. Kiracı, kendi alan düzenlemeleri, çalışma izinleri, iş tabelaları ve DOB onayları için sorumludur. Gösterimler Pazartesi - Cuma, 9:00 - 16:00 saatleri arasında, randevu ile yapılmaktadır.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 3 (378 SF) & Store 4 (1092SF) combined to offer 1470 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Permitted Use for Professional & Medical Offices, Public Services, Salons,Barbershop, etc Non- Retail. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment © 2025 OneKey™ MLS, LLC