Nadir bir Williamsburg fırsatı - tek bir paket olarak sunulan, tamamen bitişik, tuğla ile inşa edilmiş iki gelir üreten bina, Brooklyn'in en çok aranan semtlerinden birinde birleşik 50 ft cephe ile özellikler taşımaktadır. Yatırımcılar, geliştiriciler veya ölçek ve uzun vadeli kazanç arayan son kullanıcılar için mükemmel.

İki adet 25 × 100 ft arsada yer alan her bina, güçlü mevcut nakit akışını sürdürmek veya lüks kiralamalar, daireler veya karma kullanıma dönüştürüp yeniden geliştirmenize olanak tanıyan 25 × 65 ft yapılar sunmaktadır.

Şu anda yaklaşık 345,485 $ yıllık kira geliri üreten mülkler, tamamen dolu, istikrarlı kiracılara sahiptir ve ek kazanç potansiyeli taşımaktadır. Her iki binada da bol geniş oturma alanlarına sahip, genellikle büyük 2 yatak odalı düzenler bulunmaktadır ve 34 Nostrand adresinde ek tutarlı gelir için bir sokak seviyesinde perakende birimi mevcuttur.

Son güncellemeler arasında yaklaşık 15 yıl önce güncellenmiş elektrik ve sıhhi tesisat bulunmaktadır, bu da uzun vadeli işletmeler için huzur sağlamaktadır.

Mülk Dağılımı:
• 32 Nostrand Ave: 8 dolu birim - geniş 2 yatak odalı düzenler
• 34 Nostrand Ave: 7 dolu birim + perakende mağazası - büyük 2 yatak odalı düzenler, güçlü perakende bileşeni

İşletme Giderleri:
• Emlak Vergileri: 12,839 $ (32 Nostrand) + 14,118 $ (34 Nostrand)

İster istikrarlı bir gelir ağı, ister Williamsburg'da yaşamak ve yatırım yapmak, ister tam bir yeniden geliştirme düşüncesinde olun, bu çift parsel paketi ölçek, konum ve sonsuz potansiyel sunmaktadır.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25 × 100 ft lots, each building provides a 25 × 65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC