Nadir bir Williamsburg fırsatı — tamamı tuğla, tamamen bağlı iki gelir getiren bina tek paket olarak sunulmakta, Brooklyn'in en çok tercih edilen semtlerinden birinde toplamda 50 ft cephe ile. Ölçek ve uzun vadeli kazanç arayan yatırımcılar, geliştiriciler veya son kullanıcılar için mükemmel bir fırsat.

İki adet 25x100 ft arsa üzerinde yer alan her bir bina, güçlü mevcut nakit akışını sürdürmeyi ya da lüks kiralık daireler, konutlar ya da karma kullanıma dönüştürmeyi seçseniz de büyük esneklik sağlayan 25x65 ft yapılar sunmaktadır.

Şu anda yaklaşık 345,485 $ yıllık kira geliri elde eden mülkler, istikrarlı kiracılarla tamamen doludur ve ilave kazanç potansiyeline sahiptir. Her iki bina da cömert yaşam alanlarına sahip genellikle büyük 2 yatak odalı planlarla birlikte, 34 Nostrand'da ek düzenli gelir sağlayan bir sokak düzeyinde perakende birimi içermektedir.

Son güncellemeler arasında yaklaşık 15 yıl önce güncellenmiş elektrik ve sıhhi tesisat bulunmakta ve bu da uzun vadeli işletmelere güvence sağlamaktadır.

Mülk Dağılımı:
• 32 Nostrand Ave: 8 dolu birim — ferah 2 yatak odalı düzenler
• 34 Nostrand Ave: 7 dolu birim + perakende dükkan — geniş 2 yatak odalı düzenler, güçlü perakende bileşeni

İşletme Giderleri:
• Emlak Vergileri: 12,839 $ (32 Nostrand) + 14,118 $ (34 Nostrand)

İstikrarlı bir gelir varlığı arıyorsanız, Williamsburg'da yaşayıp yatırım yapmayı düşünüyorsanız ya da tam bir yeniden geliştirme düşünceniz varsa, bu çift arsa paketi ölçek, konum ve sonsuz potansiyel sunmaktadır.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25x100 ft lots, each building provides a 25x65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC