7 Ailelik Yatırım Fırsatı: Bronx'un Williamsbridge bölgesinde, yan yana üç adet R5 imarlı boş arsa ile birlikte – uzun vadeli gelir, gelecekteki geliştirmeler veya 2 numaralı tren ve büyük yerel olanaklar yakınında büyük bir toplama için idealdir.

7 Ailelik Bina Genel Bakışı:
Williamsbridge/Olinville, Bronx R5 imar bölgesinin kalbinde, 50 x 100 ft (yaklaşık) geniş bir arsada bulunan, sağlam 3 katlı, 7 birimli bir konut binası olan 759 E 221. Sokak'a hoş geldiniz. 1928'de inşa edilen bu mülk, yaklaşık 7.100+ sq ft iç mekân alanı sunmaktadır ve çok aileli konutlara yönelik sürekli talep bulunan güçlü bir kira pazarında, istikrarlı nakit akışı arayan yatırımcılar için mükemmeldir. Bina, uzun vadeli kiracılara uygun farklı düzenlemelere sahip klasik bir Bronx yürüme binası konfigürasyonunda yedi konut birimi içermektedir. Geniş cephesi ve derin arsası, onaylara tabi olarak, dış mekan kullanımı, depolama veya gelecekteki iyileştirmeler için potansiyel sunmaktadır.

Konum ve Mahalle:
White Plains Road ile Barnes Avenue arasında, sessiz bir konut bloğunda yer alan mülk, alışveriş, yemek ve günlük hizmetlerin bulunduğu White Plains Road ve çevresindeki caddelere yakın kalırken, gerçek bir mahalle hissi sağlıyor. Kamu ulaşımı mükemmeldir ve yakınlardaki 2 numaralı tren, Manhattan ve Bronx'un diğer bölgelerine kolay erişim sağlamaktadır; bu da adresi kiracılar ve işe gidenler için son derece cazip kılmaktadır. Okullar, parklar ve topluluk tesisleri kısa mesafede bulunmaktadır ve aileler ile konfor arayan çalışan profesyonellerden gelen güçlü kiralama talebini desteklemektedir.

Yanındaki Boş Arsalar:
Bina ile hemen yan yana toplamda üç ayrı boş R5 imarlı arsa bulunmaktadır; her biri yaklaşık 18 x 114.25 ft (yaklaşık 2.856 sq ft) olup, aynı blokta nadir bir sıfırdan geliştirme fırsatı sunmaktadır. Her arsa bireysel olarak 700.000 $'a sunulmaktadır ve bu, bir aile, iki aile veya üç aileli evler veya küçük çok aileli yapılar inşa etmek isteyen alıcılar için cazip hale getirmektedir; planlama ve yapı yönetimi onaylarına tabi olarak. Bu arsalar düz konumdadır ve East 221st Street'teki benzer parsellerin önceki pazarlamasından mevcut anket bilgileri mevcuttur. Üç katlı evler ve orta yüksekliğe sahip çok aileli binalarla çevrilidirler; bu da çeşitli geliştirme stratejilerini desteklemektedir.

Toplama ve Geliştirme Potansiyeli:
Bu teklifin eşsiz bir avantajı, 7 ailelik binayı yanı boş arsalarla birlikte, bir paket olarak satın alma imkanıdır. Bir alıcı mevcut 7 aileyi gelir getiren bir varlık olarak tutarken, bitişik arazinin aşamalı geliştirilmesini planlayabilir. Bu bloktaki R5 imarı, düşük ila orta yoğunlukta konut geliştirme yelpazesine izin vermekte ve zamanla toplam kiralanabilir alanı önemli ölçüde artırmak için çok sayıda yeni birim ekleme potansiyeli yaratmaktadır; bu, FAR, imar analizi ve profesyonel doğrulamalara tabidir. Geliştiriciler ve 1031 alıcıları için, toplama esneklik sunmaktadır: ek bir veya üç aileli evler, küçük bir çok aileli bina veya transit ve mahalle olanaklarına sadece birkaç adım mesafede kiralık townhome tarzı daireler inşa edebilirsiniz.

İstediğimiz ve Gösterim Bilgileri:
7 ailelik bina, boyutu, konumu ve güçlü Bronx kira koridorundaki gelir potansiyelini yansıtan yaklaşık 2.500.000 $'lık bir fiyatla sunulmaktadır. Üç komşu boş arsa ise, her biri 700.000 $'a sunulmakta olup, alıcılar için binayı ve arazileri tek bir paket olarak satın almak isteyenler için özel bir toplam fiyat seçeneği bulunmaktadır. Tüm bilgiler bağımsız doğrulamaya tabi olup; alıcılar ve mimarları/ mühendisleri, tüm imar, FAR ve geliştirme potansiyelini ilgili profesyoneller ve şehir ajanslarıyla doğrudan doğrulamalıdır. Nitelikli alıcılar için özel gösterimler ve ayrıntılı finansal bilgiler, randevu ile mevcuttur.

Prime 7-family investment opportunity with three adjacent R5-zoned vacant lots in Williamsbridge, Bronx – ideal for long-term income, future development, or a sizable assemblage near the 2 train and major local amenities.


7-Family Building Overview:
Welcome to 759 E 221st Street, a solid 3-story, 7-unit residential building on a generous 50 x 100 ft (approx.) lot in the heart of Williamsbridge/Olinville, Bronx R5 zoning district. Built in 1928 and offering approximately 7,100+ sq ft of interior space, this property is perfect for investors seeking stable cash flow in a strong rental market with consistent demand for multifamily housing.
The building currently contains seven residential units in a classic Bronx walk-up configuration, with a mix of layouts suitable for long-term tenants and strong rent rolls. Wide frontage and a deep lot provide potential for outdoor yard use, storage, or future upgrades, subject to approvals.

Location & Neighborhood:
Situated on a quiet, residential block between White Plains Road and Barnes Avenue, the property benefits from a true neighborhood feel while remaining close to shopping, dining, and everyday services along White Plains Road and surrounding avenues. Public transportation is excellent, with the nearby 2 train providing easy access to Manhattan and other parts of the Bronx, making this address highly attractive to renters and commuters.
Schools, parks, and community facilities are all within a short distance, supporting strong rental demand from families and working professionals who want convenience without sacrificing a residential environment.

Adjacent Vacant Lots:
Immediately next to the building are three separate vacant R5-zoned lots, each approximately 18 x 114.25 ft (about 2,856 sq ft per lot), offering a rare ground-up development opportunity on the same block. Each lot is offered at $700,000 individually, making them attractive for buyers looking to build one-, two-, or three-family homes or small multifamily structures, subject to zoning and DOB approvals.
These lots are level, with survey information available from prior marketing of similar parcels on East 221st Street, and are surrounded by a mix of two- and three-story homes and mid-rise multifamily buildings, supporting a variety of development strategies.

Assemblage & Development Potential:
A unique advantage of this offering is the ability to acquire the 7-family building together with one, two, or all three of the vacant lots for a combined package. A buyer can hold the existing 7-family as an income-producing asset while planning phased development of the adjacent land. R5 zoning on this block allows for a range of low- to medium-density residential development, creating potential to add multiple new units and significantly increase total rentable square footage over time, subject to FAR, zoning analysis, and professional verification.
For developers and 1031 buyers, the assemblage offers flexibility: build additional one- to three-family homes, a small multifamily building, or a series of townhome-style rentals, all steps from transit and neighborhood amenities in a proven rental submarket.

Asking & Showing Information:
The 7-family building is being offered with an asking price up to approximately $2,500,000, reflecting its size, location, and income potential in a strong Bronx rental corridor. The three adjacent vacant lots are offered at $700,000 each, with the option for a special combined price for buyers interested in purchasing the building and land together as a single package. All information is subject to independent verification; buyers and their architects/engineers should confirm all zoning, FAR, and development potential directly with the appropriate professionals and city agencies.
Private showings and detailed financials are available to qualified buyers by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC