Lennon Ekibi, kuzey Bronx'ta çekici bir katma değerli yatırım fırsatı sunuyor: 751 E 224th St adresinde, Bronx'un Wakefield mahallesinde yer alan 7 dairelik bu bina, neredeyse 100 yıllık bir yapıyla güçlü gelir potansiyeli sunmakta ve uzun vadeli yatırımcılar için elverişli bir konumda bulunmaktadır.

Anahtar bilgiler:

- Toplam 7 konut birimi.
- 3 kat, 1930 yılında inşa edilmiştir.
- Yaklaşık bina alanı: 4,800 sq ft.
- Arsa büyüklüğü: yaklaşık 2,860 sq ft.
- İmar durumu R4; bina sınıfı C1 (altı aileli yürüyüşe açık daireler, mağaza yok).
- 10466 posta kodu, Bronx Topluluk Bölgesi 12 içinde yer almaktadır.

Yatırım Vurguları

- Ölçek ile Çoklu Birim Formatı - 7 birim ile bu bina, tipik bir küçük yatırımcı ikiz evinden veya üçlü evden daha fazla ölçek sunarak işletme giderleri ve yönetim maliyetlerinin daha iyi amortismanına olanak tanır.

- Katma Değer Fırsatı - 1930 yılında inşa edilen bu mülk, modernleşme (iç mekanlar, aletler, kaplamalar) fırsatları sunarak kira primlerini ve toplam NOI'yi artırma potansiyeline sahip.

- Kuzey Bronx Lokasyonu - Bronx'un Wakefield mahallesi, NYC ulaşıma erişim sağlar ve Manhattan, Brooklyn veya daha önde gelen Bronx alt pazarlarına göre nispeten daha düşük giriş maliyeti sunar.

- İmar ve Dönüşüm Esnekliği - R4 imar durumu çoklu birim kullanımını destekler; olanaklar (onaylara tabi) olanaklar sunar, olanakları yeniden konumlandırma, sokak görünümünü artırma veya birim düzenlerini optimize etme potansiyeli bulunmaktadır.

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.