1845 Andrews Avenue'ı tanıtmaktan mutluluk duyuyoruz; yeni geliştirilmiş, beş aileye ait tuğla binamız, hızla büyüyen University Heights koridorunda premium modern yaşam ve güçlü yatırım istikrarı sunmaktadır. Yaklaşık 169 bin dolarlık brüt gelir ve tahmini 150 bin dolarlık NOI ile bu bina, cazip bir 6,3% kap oranı sunmakta ve yüksek kaliteli, serbest piyasa varlığı arayan akıllı yatırımcılar için çekici bir fırsat oluşturmaktadır.

İçeride, her konut özel bitişler ve düşünceli bir tasarım sergiliyor; bu tasarımda çakmak grisi dolaplar, taş kahvaltı barları, paslanmaz çelik cihazlar ve her yerde sert ahşap zeminler yer almaktadır. Geniş oturma odaları, eğlence için ideal olan mutfaklara sorunsuz bir şekilde akmaktadır; iyi konumlandırılmış toaletler ek konfor sunmaktadır. Her birimdeki yatak odaları, tam mobilya setlerini rahatça barındırmakta ve konforlu, yaşanabilir alanlar yaratmaktadır. Her birimin verimli ısıtma ve soğutma sağlayan duvar üniteleri bulunmaktadır.

Bu beş ailelik yapı şunları içermektedir:
• Birinde özel bahçe erişimi olan 1.5 banyo ile iki adet 3 yatak odalı daire
• Birinde içinde çamaşır makinesi ve kurutma makinesi olan ile özel dış alanı olan iki adet 1 yatak odalı daire
• Bir adet 2 yatak odalı daire

Morris Heights/University Heights'da mükemmel bir konumda bulunan bu bina, oyun alanlarına, süpermarketlere, restoranlara, okullara ve çok sayıda ulaşım seçeneğine (4, B, D hatları + Bx3/Bx18/Bx36) birkaç adım mesafededir. Ana yollara ve George Washington Köprüsü'ne hızlı erişimle, ulaşım verimli ve rahattır.

Bina Olanakları:
• Ortak çamaşırhane
• Depolama
• Garaj park yeri
• Güvenlik kamera sistemi
• Evcil hayvan dostu
• Kiracılar kendi elektrik, su, gaz faturalarını ödemektedirler.

Modern konfor arayan bir son kullanıcı veya güçlü gelir sağlayan yeni inşa edilmiş serbest piyasa varlığı peşinde bir yatırımcı olun, 1845 Andrews Avenue, University Heights'ta önde gelen bir teklif olarak öne çıkmaktadır.

Introducing 1845 Andrews Avenue, a newly developed brick five-family offering premium modern living and strong investment stability in the fast-growing University Heights corridor. With approximately $169K in gross income and an estimated $150K NOI, this building delivers a solid 6.3% cap rate, making it an attractive opportunity for savvy investors seeking a high-quality, free-market asset.

Inside, each residence showcases custom finishes and thoughtful design, including flint-grey cabinetry, stone breakfast bars, stainless steel appliances, and hardwood flooring throughout. Spacious living rooms flow seamlessly into the kitchens—ideal for entertaining—while well-placed powder rooms offer added convenience. Bedrooms in every unit easily accommodate full furniture sets, creating comfortable, livable spaces. Each unit comes with wall units that provide efficient heating and cooling.

This five-family includes:
• Two 3-bedroom units, with 1.5 Baths, one with private yard access
• Two 1-bedroom units, one with an in-unit washer and dryer and private outdoor space
• One 2-bedroom unit

Perfectly positioned in Morris Heights/University Heights, the building is moments from playgrounds, supermarkets, restaurants, schools, and multiple transit options (4, B, D trains + Bx3/Bx18/Bx36). With quick access to major roadways and the George Washington Bridge, commuting is efficient and convenient.

Building Amenities:
• Common Laundry on-site
• Storage
• Garage parking
• Security camera system
• Pet-friendly
• Tenants pay their own utilities.

Whether you're an end user seeking modern comfort or an investor pursuing a newly built, free-market asset with strong income, 1845 Andrews Avenue stands out as a premier offering in University Heights. © 2025 OneKey™ MLS, LLC