Üniversite Heights, Bronx, NY'de yer alan, öncelikli bir yatırım fırsatına hoş geldiniz. 2328 University Avenue'deki bu iyi korunmuş, 11 daireli kiralık bina, toplamda 17,000 feet kare yaşam alanına sahip geniş bir iç mekan sunmaktadır. Gelişim için bolca alan ve gelecekteki potansiyel ile bu mülk, Bronx'un sürekli büyüme ve canlanmasından yararlanmak isteyen uzun vadeli yatırımcılar için ideal bir seçimdir. Toplam Alan: 17,000 sqft iç mekan, kiracılara rahat bir yaşam sunan geniş apartmanlar sağlamaktadır. Bina, güvenilir kullanım ve minimum gelecekteki bakım maliyetleri sağlamak için yeni bir ısınma sistemi ve yakın zamanda değiştirilen bir çatıya sahiptir. Şu anda 11 daireli bir kiralık bina olarak yapılandırılan mülk, önemli bir artış potansiyeline sahiptir. Dönüştürüldüğünde, 21 daire kiralama veya lüks konut/kooperatif dönüşümüne kadar izin verebilir - bu da yaratıcı yeniden geliştirme için birçok olasılık sunar. Bu bina, geliştiriciler ve yatırımcılar için potansiyel vergi teşvikleri sunan bir Fırsat Bölgesi'nin tam karşısında bulunmaktadır. Üniversite Heights, ana ulaşım merkezlerine ve sürekli büyüyen kiralık konut pazarına yakınlığı ile bilinen, Bronx'ta gelişen bir semttir. Bina, otobüs ve metro hatları da dahil olmak üzere çeşitli toplu taşıma seçeneklerine sadece birkaç adım mesafededir, bu da sakinler için ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, bölge Lehman College da dahil olmak üzere birçok kolej ve üniversiteye ev sahipliği yapmaktadır, bu da öğrenciler ve öğretim üyeleri için kiralık konut arayanlar için cazip bir yer haline getirmektedir. Önemli işverenlerin varlığı ve Fordham University kampüsüne, sağlık ve iş bölgelerine yakınlığı, bölgedeki kiralık birimlere olan sürekli talebi garanti etmektedir. Sakinler, Bronx'taki en eski evlerden biri olan Morris-Jumel Mansion da dahil olmak üzere çeşitli parklara, restoranlara, dükkanlara ve kafelere kolay erişim sağlayacaktır. Semt ayrıca, kiracılar için uygun bir yaşam tarzı sunan birçok yerel dükkân, market ve sağlık merkezine de ev sahipliği yapmaktadır. Mülk, altyapı iyileştirmeleri geçiren bir bölgede gelecekteki gelişme için stratejik olarak konumlandırılmıştır. Belirlenmiş bir Fırsat Bölgesi'ne yakın olmak, vergi teşvikleri potansiyelini daha da artırarak, uzun vadeli getiriler arayan akıllı yatırımcılar için cazip bir seçim haline getirmektedir. Bu bina, uzun vadeli değer artışı potansiyeli ile güvenilir bir kira geliri akışı sağlamak isteyen yatırımcılar için harika bir fırsat sunmaktadır. Mevcut düzeni korumayı veya gelecekteki geliştirme seçeneklerini keşfetmeyi seçseniz de, yüksek yatırım getirileri potansiyeli inkâr edilemez. 2328 University Avenue, sadece bir mülk değil - New York'un en hızlı gelişen semtlerinden birinin geleceğine yapılan bir yatırımdır. İdeal konumu, geniş iç mekan alanı, güncellenmiş sistemleri ve önemli yeniden geliştirme potansiyeli ile bu mülk, hem hızlı gelir hem de gelecekteki büyümeden yararlanmak isteyen akıllı yatırımcılar için nadir bir fırsat sunmaktadır. Üniversite Heights'taki bu harika yatırım fırsatını kaçırmayın.

Welcome to a prime investment opportunity in the heart of University Heights, Bronx, NY. This well-maintained, 11-unit rental building at 2328 University Avenue offers a spacious interior totaling 17,000 square feet of living space. With plenty of room for growth and the potential for future development, this property is an ideal choice for long-term investors looking to capitalize on the continued growth and revitalization of the Bronx. Total Square Footage: 17,000 sqft of interior space, providing expansive apartments that offer comfortable living for tenants. The building features a new heating system and a recently replaced roof, ensuring reliable operation and minimal future maintenance costs. Currently configured as an 11-unit rental building, the property boasts significant upside potential. The living space if converted can allow up to 21 units rental, or luxury condo/co-op conversion — presenting numerous possibilities for creative redevelopment. This building Situated right across from an Opportunity Zone, offering potential tax incentives for developers and investor. University Heights is a thriving neighborhood in the Bronx, known for its convenient proximity to key transportation hubs and an ever-growing rental market. The building is located just steps away from multiple public transportation options, including bus and subway lines, making commuting a breeze for residents. AlsoThe area is home to a number of colleges and universities, including Lehman College, making it an attractive location for students and faculty members seeking rental housing. The presence of major employers and proximity to the Fordham University campus, as well as healthcare and business districts, ensures a steady demand for rental units in the area. Residents will enjoy easy access to various parks, restaurants, shops, and cafes, including the Morris-Jumel Mansion, one of the oldest houses in the Bronx. The neighborhood also features a number of local shops, grocery stores, and healthcare centers, offering a convenient lifestyle for tenants. The property is strategically positioned for future development in an area that is experiencing infrastructure improvements. Being near a designated Opportunity Zone further enhances the potential for tax incentives, making it an attractive choice for savvy investors looking for long-term returns. This building represents a fantastic opportunity for investors looking to secure a stable rental income stream with long-term appreciation potential. Whether you choose to maintain the current layout or explore future development options the potential for high returns on investment is undeniable. 2328 University Avenue is more than just a property — it’s an investment in the future of one of New York’s most rapidly developing neighborhoods. With its ideal location, large interior space, updated systems, and significant redevelopment potential, this property offers a rare opportunity for savvy investors looking to capitalize on both immediate income and future growth. Don’t miss out on this incredible investment opportunity in University Heights. © 2025 OneKey™ MLS, LLC