$719,000 - 189 S Pearl Street, Pearl River, NY 10965｜ID # 939258

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Bu bina aslında Route 304 South üzerinde yer almaktadır. Yatırımcılar ve kullanıcılar için mükemmel bir mülk, mevcut sahibi alanın 1/4'ünü edinmiş ve şimdi burayı boşaltarak yeni bir ofise taşınmıştır. Yeni sahibi bu alanı kendi işinde kullanabilir veya ek gelir elde etmek için kiralayabilir. Boş alan şu anda bir tıp uzmanına aylık 1.280 $'lık bir kira sözleşmesine tabi. Bu güzel bir şekilde yenilenmiş profesyonel ofis binası şimdi Pearl River, NY'de satışa sunulmuştur. Şu anda bina içerisinde 3/4'ünü kapsayan ve aylık 2.575 $ kira ödeyen bir güzellik salonu bulunmaktadır, ayrıca elektrik, su ve ısıtma gibi giderlerin %75'ini karşılamaktadır. 189 South Pearl Street adresinde bulunan bu çekici ve görünür ofis alanı aynı zamanda Rt. 304 olarak da bilinmektedir. Bina dişçiler, chiropraktörler, fizyoterapistler, psikoterapistler, doktorlar, spa, kuaförler ve yoga/fitness stüdyoları gibi çeşitli profesyoneller için mükemmeldir. Binada ana katta ayrı çamaşırhane tesisleri bulunmaktadır ve önünde tekerlekli sandalye/engelli erişimine uygun bir rampaya sahiptir. 10 adet otopark alanı vardır ve binanın iki ayrı girişi bulunmaktadır. Altı geniş ve havadar ofis alanının hepsinde pencere bulunmaktadır ve muhteşem bir resepsiyon alanı mevcuttur. Her bir ayrı ofiste ihtiyaç duyulması halinde su hatları ile birlikte sıhhi tesisat bulunmaktadır. Bina merkezi klima, üç engelliye uygun banyo, Wi-Fi ve güvenlik kameraları ile donatılmıştır. Pearl River'de Route 304 üzerinde bulunan mülk, Bergen County (Montvale, NJ) sınırında yer almakta olup, mağazalara, restoranlara ve NJ Transit tren ile otobüs hatları gibi toplu taşıma araçlarına oldukça yakın bir konumdadır. Mülk ayrıca çevrili bir bahçe ve depolama için geniş bir bodrum içermekte olup, Ocak 2023'te yeni bir ocak ve sıcak su tortusu kurulmuştur. Lütfen resimlerin güzellik salonu kiracı olmadan önce çekildiğini unutmayın. Şu anda güzel bir salon olarak düzenlenmiştir.

ID #‎	939258
İnşaat yılı	1940
Yıllık vergiler	$20,974
Yakıt türü	Gaz
Klima	Merkezi Klima
Bodrum kat	Tam Bodrum

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Joyce Realty Corp © 2026