Yatırımcılar ve kullanıcılar için mükemmel bir mülk, mevcut sahibi alanın 1/4'üne sahiptir ve yeni sahip devraldığında tahliye edecektir. Yeni sahip, bu alanı kendi işinde kullanabilir veya ek gelir için kiralayabilir. Bu güzel bir şekilde yenilenmiş profesyonel ofis binası artık Pearl River, NY'de satışa sunulmuştur. Şu anda, aylık 2,575 $ kira ödeyen ve %75'lik bir enerji faturası ödeyen, binanın 3/4'ünü kiralayan bir güzellik salonu bulunmaktadır. 189 South Pearl Street adresine sahip bu çekici ve yüksek görünürlükteki ofis alanı aynı zamanda Rt. 304 olarak da bilinir. Bina, diş hekimleri, kiropraktörler, fiziksel terapistler, psikoterapistler, tıp doktorları, spa'lar, salonlar ve yoga/fitness stüdyoları gibi çeşitli profesyoneller için mükemmeldir. Binanın ana katında ayrı çamaşırhane tesisleri bulunmaktadır ve önünde tekerlekli sandalye/engelli erişimine uygun bir rampası vardır. Sitede 10 adet otopark alanı vardır ve binanın iki ayrı girişi bulunmaktadır. Altı ferah ve havadar ofis alanının hepsinde pencereler bulunmaktadır ve etkileyici bir karşılama alanı mevcuttur. Her bir ayrı ofiste ihtiyaç halinde su hatları bulunan tesisat bulunmaktadır. Bina merkezi klima, üç engelli erişimine uygun tuvalet, Wi-Fi ve güvenlik kameraları ile donatılmıştır. Pearl River'daki Route 304 üzerinde bulunan mülk, Bergen County (Montvale, NJ) sınırında yer almakta olup, dükkanlara, restoranlara ve NJ Transit tren ve otobüs hatları dahil olmak üzere toplu taşıma araçlarına oldukça yakındır. Mülk ayrıca çevrili bir bahçe ve depolama için büyük bir bodrum içermekte olup, Ocak 2023'te yeni bir ocak ve sıcak su ısıtıcıları da kuruldu. Lütfen fotoğrafların güzellik salonu kiracı olmadan önce çekildiğini unutmayın. Şimdi güzel bir salon olarak düzenlenmiştir.

Perfect property for an investor and a user, current owner has 1/4 of the space and will vacate when new owner takes over. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon © 2025 OneKey™ MLS, LLC