Yatırımcılar ve kullanıcılar için mükemmel bir mülk, mevcut sahibi alanın 1/4'üne sahip ve yeni sahibi devraldığında boşaltacak. Yeni sahibi bu alanı kendi işini yürütmek için kullanabilir veya ek gelir için kiraya verebilir. Bu güzel bir şekilde yenilenmiş profesyonel ofis binası şu anda Pearl River, NY'de satışa sunulmuştur. Şu anda binanın 3/4'ünü kiralayan bir güzellik salonu bulunmaktadır ve aylık 2,575 dolar kira ödemekte ve enerji faturalarının %75'ini karşılamaktadır. 189 South Pearl Street adresine sahip bu şirin ve görünürlüğü yüksek ofis alanı ayrıca Rt. 304 olarak bilinmektedir. Bina, diş hekimleri, chiropraktikler, fizik tedavi uzmanları, psikoterapistler, tıp doktorları, spa merkezleri, salonlar ve yoga/fitness stüdyoları gibi çeşitli profesyoneller için mükemmeldir. Bina, ana katta ayrı çamaşırhane olanaklarına sahip olup, önünde engelli rampası bulunmaktadır. Sitede 10 adet park yeri vardır ve binanın iki ayrı girişi bulunmaktadır. Altı geniş ve havadar ofis alanının tamamı pencerelidir ve etkileyici bir resepsiyon alanı bulunmaktadır. Her ayrı ofis, ihtiyaç duyulması halinde duvarlarda su hatları ile birlikte sıhhi tesisat ile donatılmıştır. Bina merkezi klima, üç engelli erişimine uygun banyo, Wi-Fi ve güvenlik kameraları ile donatılmıştır. Pearl River'daki Route 304 üzerinde yer alan mülk, Bergen County (Montvale, NJ) sınırında yer almakta ve alışveriş merkezlerine, restoranlara ve NJ Transit tren ve otobüs hatları da dahil olmak üzere toplu taşıma araçlarına oldukça yakın bir konumdadır. Mülk ayrıca çevrili bir bahçe ve depolama için büyük bir bodrum katı içermekte olup, Ocak 2023'te yeni bir ocak ve sıcak su ısıtıcısı kurulmuştur.

Perfect property for an investor and a user, current owner has 1/4 of the space and will vacate when new owner takes over. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023. © 2025 OneKey™ MLS, LLC