Hoş geldiniz 40 East 74th Street #1, Park ve Madison Avenues arasındaki en güzel townhouse bloklarından birinde yer alan iki katlı bir şehrevi. Özel bir bahçe, geniş oda oranları ve güncellenmiş iç mekanlar sunan bu konut, alan, mahremiyet ve konumun nadir bir kombinasyonunu sunuyor. Bu sessiz, arka cepheli birim, sokaktan uzakta konumlanmış olup, huzurlu bir mahalle hissi vermektedir.

Ana kat, uygun bir giriş holü ve batıya bakan oturma ve yemek odasına açılan çift dolaplarla başlar. Kemerli pencerelerden oluşan bir duvar, mekâna öğleden sonra ışığı doldurur. Yerleşik raflar, ahşap zeminler ve odanın merkezinde yer alan bir odun yakıcı şömine ile bu alanın cazibesi artırılmıştır. Yeni eklenmiş bir bar ve içinde şarap buzdolabı, mekanı geliştiren ve eğlence için doğal bir alan yaratan unsurlar arasındadır. Evdeki tüm alanlara dağılmış mükemmel dolap depolama, karşılaştırılabilir birimlerde genellikle bulunanın çok daha fazlasını sunmaktadır.

Oturma alanına bitişik, mermer tezgahlara sahip, Sub-Zero buzdolabı, bulaşık makinesi, ocak, mikrodalga fırın ve günlük yemekler için tasarlanmış yerleşik bir oturma alanı bulunan bir yemekli mutfak bulunmaktadır. Fonksiyonel bir çalışma alanı sağlayan yerleşik bir masa mevcuttur. Pencereli banyo ile birleştirilmiş ikinci bir yatak odası, bu katı tamamlamaktadır.

Bahçe katı, tam kat büyüklüğünde bir ana süit olarak işlev görmektedir. Büyük kemerli pencereler, özel dış alanı görmekte ve odaya doğal ışık girmektedir. Süit, iki dolap, bir makyaj alanı, gömme aydınlatma ve kral boyu bir düzen için yeterli alana sahiptir. Pencereli ana banyo, bir küvet, ayrı bir duş bölmesi ve özel bahçeye doğrudan erişim ile, iç mekan- dış mekan bağlantısını kesintisiz hale getirmektedir.

Özel bahçe, bu konutun münhasır kullanımına aittir ve açık havada yemek yemek, dinlenmek veya misafir ağırlamak için sessiz bir alan sunar.

Ek özellikler arasında merkezi klima, duyarlı bir yönetici ve bahçe katından erişilebilen ortak çamaşırhane bulunmaktadır. Ev ayrıca, ön kapının yanındaki asansörün hemen yanında bulunan münhasır kullanımda bir depolama dolabını da içermektedir. Kooperatif samimi ve iyi bakım görmektedir. Aylık bakım ücreti emlak vergilerini de içermektedir.

Central Park'a, Madison Avenue'nun butiklerine ve galerilerine, Carlyle'a, The Frick Collection'a ve mahalledeki restoranlara sadece birkaç adım uzaklıkta bulunan bu konut, Üst Doğu Yakası'nın en seçkin ortamlarından birinde şık bir townhouse tarzında yaşam sunmaktadır.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a two-level duplex home situated on one of the most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Offering a private garden, generous room proportions, and updated interiors, this residence delivers a rare combination of space, privacy, and location. This quiet, back-facing unit is set away from the street, providing a peaceful, neighborhood feel.

The main level begins with a proper entry foyer and double closets that open into a west-facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with afternoon light. Built-in shelving, wood flooring, and a wood-burning fireplace anchor the room. A newly added bar with a wine refrigerator enhances the space and creates a natural area for entertaining. Closet storage is exceptional throughout the home, offering far more storage than typically found in comparable units.

Adjacent to the living area is an eat-in kitchen with marble countertops, stainless steel appliances including a Sub-Zero refrigerator, a dishwasher, range, microwave, and a built-in banquette for casual dining. A built-in desk provides a functional workspace. A secondary bedroom with its windowed en-suite bath completes this level.

The garden level functions as a full-floor primary suite. Large bow windows overlook the private outdoor space, bringing natural light through the room. The suite includes two closets, a vanity area, recessed lighting, and enough space for a king-sized layout. The windowed primary bathroom features a soaking tub, a separate stall shower, and direct access to the private garden, creating a seamless indoor-outdoor connection.

The private garden is for the exclusive use of this residence and offers a quiet area for dining, relaxing, or hosting outdoors.

Additional features include central air conditioning, a responsive superintendent, and shared laundry accessible from the garden level. The home also includes an exclusive-use storage closet located directly next to the elevator just outside the front door. The cooperative is intimate and well maintained. Monthly maintenance includes real estate taxes.

Located moments from Central Park, Madison Avenue's boutiques and galleries, the Carlyle, The Frick Collection, and neighborhood dining, this residence offers refined townhouse-style living in one of the Upper East Side's most distinguished settings.