SATILIK İSTİSNAİ KARŞIKULLANIM BİNA - ÖNEMLİ DOĞU WILLIAMSBURG / BROADWAY ÜÇGENİ.
747 Flushing Avenue, zemin katta bir ticari alan ve üstte iki büyük 3 yatak odalı daire içermektedir. Bodrum katında depolama alanı ve ayrı bir kazan dairesi bulunmaktadır. Tüm kiracılar ayrı sayaçlara sahip olup, su da dahil olmak üzere kendi vergilerini ödemektedir. Düşük vergiler: 4,577 $.
Woodhull Hastanesi'nin tam karşısında yer almakta ve J & M trenlerine (Flushing Ave İstasyonu) sadece yarım blok uzaklıkta, B43/B57 otobüslerine yakın konumdadır.
Bina Boyutu: 3,843 sq ft
Ek İnşaat Alanı: Yaklaşık 1,838 sq. ft. kullanılmamış FAR (mimar ile doğrulayın)

Piyasa Kirası:
• 3BR: 5,100 $
• 3BR: 5,100 $
• Perakende/Restoran: 5,000 $

HPD, Broadway Üçgeni bölgesinde yeni ticari alanlar ve yaklaşık 400 uygun fiyatlı konut birimini içeren büyük ölçekli bir gelişim planını onaylamıştır, bu da bu yerin değerini ve gelecekteki talebini daha da artırmaktadır.

Hızla gelişen bir koridorda güçlü gelir potansiyeli.

EXCEPTIONAL MIXED-USE BUILDING FOR SALE - PRIME EAST WILLIAMSBURG / BROADWAY TRIANGLE.
747 Flushing Avenue features one ground-floor commercial space and two large 3-bedroom apartments above. Basement includes storage and a separate boiler room. All tenants have separate meters and pay their own utilities including water. Low taxes: $4,577.
Located directly across from Woodhull Hospital and just half a block to the J & M trains (Flushing Ave Station) with B43/B57 buses nearby.
Building Size: 3,843 sq ft
Additional Buildable SF: Approx. 1,838 sq. ft. of unused FAR (verify with architect)

Market Rents:
• 3BR: $5,100
• 3BR: $5,100
• Retail/Restaurant: $5,000

HPD has approved a large-scale development plan for the Broadway Triangle area, including new commercial spaces and approximately 400 affordable housing units, further enhancing the value and future demand of this location.

Strong income potential in a rapidly developing corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC