$4,500,000 - 71 Montrose Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tarihi endüstriyel bina, aynı binadan hem Çatı Bahçesi yaşamını hem de işinizi yürütmenizi sağlamak için uygun bir arazi kullanımına sahiptir. Araçlarınız/büyük araçlarınız için çift genişlikteki kamyon park yeri/yükleme rampasını kullanırken, aynı alanı şov odası/galerisi/dükkanınız/etkinlik alanı olarak da değerlendirebilirsiniz. Bu endüstriyel bina en az 1920'lere kadar uzanmakta olup, 20. yüzyılın başlarında bir tütsülenmiş balık şirketine ev sahipliği yapmıştır ve 100 yıllık tarihinde beş kez gazetelerin birinci sayfasında yer almıştır. Dört katlı, 25 feet genişliğinde ve 8,200 kare fit alanı olan bu mülk, 13 feetlik katlanır kapı, iki kamyon için otopark ve tüm alan boyunca 12 ile 14 feet yüksekliğinde tavanlar içermektedir. Şu anda bir film/ fotoğraf prodüksiyon tesisi olarak kullanılmakta olup, devam edebilir veya boş olarak teslim edilebilir. Bina kullanımı, Endüstriyel olarak geçerli olup, konut, karma kullanım veya endüstriyel ticari dönüşümüne izin veren konut zonlamasına sahiptir. Çok dinamik bir alan sunmaktadır. Çokça endüstriyel özellikler taşıyan, bir kamyon yükleme rampası/çift şeritli giriş yolu, paslanmaz çelik yük asansörü, ön cephesinde mevcut vintage grafikler bulunan bir yapıdır. Olağanüstü bir Çatı Ofis Alanı ile bağlantılı özel bir çatı bahçesi vardır. Çatı bahçesi yaklaşık 1000 fit olup, yaklaşık yüz kişinin kapasite ve ağırlığını destekleyebilecek sağlam bir beton çatı üzerinde bulunmaktadır. Ayrıca, geniş bir caddeye ve şehir parkına bakan daha küçük bir ön çatı bahçesi de mevcuttur. Burası Brooklyn'in kültürel Rönesansının merkezidir. Canlı Greenpoint, Bushwick, Manhattan'ın merkezi, Bed-Stuy, Fort Greene ile çevrilidir. Bina, birden fazla ulaşım seçeneğine sahiptir. Üç ayrı metro hattı, çevredeki tüm alanlara bisiklet ile ulaşım sağlanabilir ve bol miktarda sokak park yeri mevcuttur. (4) metro hattı L, M & J ve G trenine yakın bir konumdadır. L tren durağı, 4 blok (Montrose Avenue); M & J tren durağından bir buçuk blok (Lorimer Street) ve G tren duraklarından bir buçuk blok uzaklıktadır (Broadway durağı). Bu harika fırsatı kaçırmayın! Bina Boyutu: 25' x 100'

MLS #‎	L3489221
İnşaat yılı	1920
Yıllık vergiler	$31,051
Otobüs	1 dakika: B48, B60
	4 dakika: B43, B46
	6 dakika: Q54, Q59
	10 dakika: B24, B57
Subway	4 min: G
	5 min: J, M
	8 min: L
Tren (LIRR)	2 mil: "Nostrand Avenue"
	2.2 mil: "Atlantic Terminal"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Trademarko Realty Inc © 2026