Tarihi endüstriyel bina, aynı binadan hem Çatı Bahçesi yaşamını hem de işinizi yürütmenizi sağlamak için uygun bir arazi kullanımına sahiptir. Araçlarınız/büyük araçlarınız için çift genişlikteki kamyon park yeri/yükleme rampasını kullanırken, aynı alanı şov odası/galerisi/dükkanınız/etkinlik alanı olarak da değerlendirebilirsiniz. Bu endüstriyel bina en az 1920'lere kadar uzanmakta olup, 20. yüzyılın başlarında bir tütsülenmiş balık şirketine ev sahipliği yapmıştır ve 100 yıllık tarihinde beş kez gazetelerin birinci sayfasında yer almıştır. Dört katlı, 25 feet genişliğinde ve 8,200 kare fit alanı olan bu mülk, 13 feetlik katlanır kapı, iki kamyon için otopark ve tüm alan boyunca 12 ile 14 feet yüksekliğinde tavanlar içermektedir. Şu anda bir film/ fotoğraf prodüksiyon tesisi olarak kullanılmakta olup, devam edebilir veya boş olarak teslim edilebilir. Bina kullanımı, Endüstriyel olarak geçerli olup, konut, karma kullanım veya endüstriyel ticari dönüşümüne izin veren konut zonlamasına sahiptir. Çok dinamik bir alan sunmaktadır. Çokça endüstriyel özellikler taşıyan, bir kamyon yükleme rampası/çift şeritli giriş yolu, paslanmaz çelik yük asansörü, ön cephesinde mevcut vintage grafikler bulunan bir yapıdır. Olağanüstü bir Çatı Ofis Alanı ile bağlantılı özel bir çatı bahçesi vardır. Çatı bahçesi yaklaşık 1000 fit olup, yaklaşık yüz kişinin kapasite ve ağırlığını destekleyebilecek sağlam bir beton çatı üzerinde bulunmaktadır. Ayrıca, geniş bir caddeye ve şehir parkına bakan daha küçük bir ön çatı bahçesi de mevcuttur. Burası Brooklyn'in kültürel Rönesansının merkezidir. Canlı Greenpoint, Bushwick, Manhattan'ın merkezi, Bed-Stuy, Fort Greene ile çevrilidir. Bina, birden fazla ulaşım seçeneğine sahiptir. Üç ayrı metro hattı, çevredeki tüm alanlara bisiklet ile ulaşım sağlanabilir ve bol miktarda sokak park yeri mevcuttur. (4) metro hattı L, M & J ve G trenine yakın bir konumdadır. L tren durağı, 4 blok (Montrose Avenue); M & J tren durağından bir buçuk blok (Lorimer Street) ve G tren duraklarından bir buçuk blok uzaklıktadır (Broadway durağı). Bu harika fırsatı kaçırmayın! Bina Boyutu: 25' x 100'

Historical industrial building that has favorable zoning to allow both Roof Garden living & running your business from the same building. Utilize the double wide truck parking / loading dock for your cars / truck needs while utilizing the same space as your showroom/ Gallery / store / event space. This industrial building dates back at least as far as the 1920s and was home to a smoked fish company in the early 20th century making front page of the newspapers five times in it's 100yr history. With the four-story, 25-foot-wide, 8,200-square-foot property features 13 feet roll-up gate, parking for two trucks, and 12- to 14-foot-high ceilings throughout. It's currently utilized as a film / photographic production facility which can continue or be delivered vacant. The buildings usage is grandfathered in as Industrial but has a residential zoning which allows conversion to residential , mix used and or Industrial commercial. It offers a multi dynamic space. Very much industrial with a truck loading dock/ double street driveway, a stainless steel freight elevator, existing vintage graphics on front facade, has a private rooftop garden connected with an amazing Penthouse Office Space. The rooftop garden has approximately 1000 ft and is sitting on a solid concrete roof that could support the capacity and weight of around hundred people. Also available is a smaller front rooftop garden overlooking a wide Street and City Park. This is the hub of cultural Renaissance of Brooklyn. Surrounded by vibrant Greenpoint, Bushwick, downtown Manhattan, Bed-Stuy, Fort Greene. Building has multiple transportation options. Three separate subways, able to Bicycle to all surrounding areas and plenty of street parking. Located near (4) subways L, M & J, and G train. The L train stop, 4 blocks (Montrose Avenue) ; from the M & J train stop, block and a half away (Lorimer Street) and the G train, block and a half away the (Broadway stop). Do not miss this great Opportunity !, Building Size:25' x 100' © 2025 OneKey™ MLS, LLC