BİNA ÖZELLİKLERİ:
• Arsa Büyüklüğü: 4.2 dönüm (2 parsel; 3.6 ve 0.60 dönüm).
• Bina Büyüklüğü: 39,422 sq. ft. - 3 bölüme ayrılmıştır.
Bölüm 1: 8,000 SF, Bölüm 2: 11,808.25 SF, Bölüm 3: 19,614 SF.
• Tavan Yükseklikleri: Bölüm 1&2: 14'-16', Bölüm 3: 10'.5-21'.
• Kolon Aralıkları: 24’x40’
• Her bölümde ofis alanı ve banyolar mevcuttur.
• Yükleme Girişi: 12 arka kapı yükleme rampası ve 1 sürüş kapısı.
• Altyapı: Yüksek elektrik gücü (3 Faz), belediye kanalizasyonu ve suyu, doğalgaz.
• Depoda ısıtma sistemi ve ofislerde klima ve ısıtma.
• Sprinkler: Tam korumalı, kuru sistem.
• Otopark: Park etme, depolama ve bina genişletme için bol miktarda açık alan mevcuttur.

LOKASYON & ULAŞIM:
Mülk, Interstate 87, Interstate I-84, Orange County Havalimanı ve Stewart Uluslararası Havalimanı'na birkaç dakikalık mesafede stratejik olarak bulunmaktadır.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres (2 parcels; 3.6 and 0.60 acres).
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Section 1: 8,000 SF, Section 2: 11,808.25 SF, Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 1&2: 14'-16', Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available at each section.
• Loading Access: 12 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC