***SAHİP FİNANSMANI MEVCUT*** Mükemmel, Ayrı, 3 Ailelik Tuğla Şehir Evi, Kireçtaşı Detaylarıyla - Tamamen Yenilenmiş, Çatı Terası, Tamamlanmış Bodrum Katı ve Arka Bahçe ile ***Sahip Finansmanı Mevcut*** Zamanın ötesi mimarisi modern olanaklarla geliştirilmiş, nadir bir Astoria bulusunu sunuyor. Gerçekten MÜKEMMEL durumda olan bu mülk, her yapısal detayına kadar tamamen yeniden tanımlanmıştır. Yüksek gelir getiren bu mülk, yatırımcılar ve içinde oturan ev sahipleri için akıllı bir yatırımdır! BİRİNCİ KAT Yenilenmiş, modern bitişlere sahip 2 yatak odalı, 1.5 banyolu birim; bir yiyip içme mutfağı, oturma odası, kör noktalı pencereleri olan ana yatak odası ve ikinci tam boyutlu yatak odasından oluşmaktadır. Mutfaktan, özenle peyzajlandırılmış özel arka bahçeye erişim vardır. 10 büyük penceresi ile birim, gün boyunca bol doğal ışık almaktadır. İKİNCİ KAT 2 yatak odalı birim, oturum alanı sunan geniş bir yarımada ile EIK içermektedir. Yemek alanı, tam yemek masası için yeterli alan sunmakta olup, ardından oturma odası gelmektedir. Bol doğal ışık alan bu daire, özel perde uygulamalarıyla 11 pencereye sahiptir. Ek konfor için birimde 1.5 banyo bulunmaktadır (1/2 banyoda çamaşır makinesi/sıkma makinesi bağlantısı mevcuttur). ÜÇÜNCÜ KAT - İKİ KATLI BİRİM Bu birim harika bir cennet ve bu mülkün en iyi özelliklerinden biridir. Ana oda açık, ferah ve aydınlıktır; büyük bir oturma odası, tam boyutlu yemek alanı ve yarımadaya sahip güneş ışığı alan bir mutfaktan oluşmaktadır. İkisi de ikili katın birinci katında yer alan iki yatak odası daha bulunmaktadır. Açık bir merdiven, ikinci katı, Astoria ve Manhattan’ın siluetinin muhteşem manzaralarının bulunduğu, tamamlanmış bir çatı terasına sahip geniş bir loft tarzı odaya ulaştırmaktadır. Bu birimde merkezi klima bulunmaktadır. BODRUM Tamamen bitirilmiş, iki ayrı eğlence alanı oluşturmak üzere bölümlendirilmiş bir bodrum. Her biri özel girişlere sahip. Ön oda, mutfak köşesi olan, parlatılmış beton zeminlere ve yüksek tavana sahip bir ofis/çalışma stüdyosu olarak düzenlenmiştir ve birkaç penceresi doğal ışık almasına olanak tanır. Arka alanda bir eğlence odası, banyo ve bahçeye erişim bulunmaktadır. Arka alan, ayrı bir girişe; büyük bir eğlence odası, yüksek tavanlar, pencereler ve split unit merkezi klima ile sahiptir. (Hem özel bir girişten hem de binanın içinden erişilebilir). DIŞ MEKAN Güneş ışığı alan, güzel peyzajlı yükseltilmiş bir arka bahçe alanı. (Mülkün önünden, bodrumdan ve birinci kat biriminden erişilebilir). Seçkin ahşap zeminlerle tamamlanmış çatı terası (yaklaşık 330 metrekare). TAMAMEN İNCELENMİŞ VE HİÇBİR DETAY GÖZARDI EDİLMEMİŞ - KAÇIRILMAMASI GEREKEN BİR MÜKEMMEL DURUMDA MÜLK! EK HIGHLIGHTLAR: -Tüm alanlarda sağlam meşe ahşap döşeme -Tüm birimler için interkom sistemi -Tüm kanalizasyon hatlarının değiştirilmesi (2024) -Ateşle kaplanmış lastik çatı (2019) -Yeni çatı terası (2019) -Ön ve arka kısımda yeni pencereler (2023) -Yeni arka destek duvarı (2023) -Yüksek tavanlı bodrum (2024'te zemin 9" düşürüldü) -Yeni gazlı kazan (2024) -Yeni sıcak su tankı (2024) -Her birimde ayrı elektrik paneli -Her katta çamaşır makinesi/sıkma makinesi bağlantı noktaları mevcut -Üçüncü katta çatıda konumlanmış kendi 2 ton merkezi klima BONUS ***Sahip Finansmanı Mevcut*** KONUM Astoria'nın en çok arzu edilen bölgesinde bulunan bu mülk, her türlü olanağın sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde olduğu BİRİNCİ LOKASYONDADIR. Canlı mahalle, kafeler, restoranlar ve gastronomik lezzetlerle dolup taşmaktadır. ULAŞIM Manhattan'a, üç eyalet bölgesine veya yerel havalimanlarına mükemmel erişim ile bir yolcunun rüyası. Metro, birkaç otobüs hattı, araç ve Citi Bisikletleri ile kolay bir ulaşım. Bir mil içinde birkaç önemli otoyol ve köprü bulunmaktadır. Sadece 20 dakikada Midtown Manhattan'da ya da 10 dakikada LaGuardia havaalanında olun! *Bina Boyutu 20 x 55 *Arsa Boyutu 25 x 100 *İmar Durumu R6B *Vergiler $13,775, Ek bilgi: Görünüm: Mükemmel, İç Özellikler: Lr/Dr

***OWNER FINANCING AVAILABLE*** An Excellent, Detached, 3-Family Brick Townhouse with Limestone Accents - Fully Renovated, with a Rooftop Terrace, Finished Basement and Backyard ***Owner Financing Available*** Presenting a rare Astoria find with timeless architecture enhanced by modern conveniences. In true MINT condition, it has been completely redefined down to every structural detail. This high-income generating property is a smart investment for investors or live-in homeowners alike! FIRST FLOOR Renovated, 2-bedroom, 1.5 bath unit with modern finishes consisting of an eat-in-kitchen, living room, a master bedroom with bay windows and a second full size bedroom. From the kitchen there is access to the immaculately landscaped, private backyard. With 10 large windows, the unit receives ample natural light throughout. SECOND FLOOR A 2-bedroom unit with an EIK featuring a large peninsula with an overhang to accommodating seating. The dining area has sufficient space for a full dining setting and is followed by the living room. Abundant in natural light, this apartment features 11 windows with custom window treatments. For added convenience the unit has 1.5 bathrooms (with washer/dryer hookup in 1/2 bath). THIRD FLOOR - DUPLEX UNIT This unit is a fantastic haven and one of the best features of this property. The main room is open, airy and bright, consisting of a large living room, full size dining space and a sun-drenched kitchen with a peninsula. Two of the bedrooms are also located on the first floor of the duplex. An open staircase leads to the second tier, a spacious loft style room, complete with a finished roof top terrace with breathtaking views of Astoria and Manhattan's skyline. This unit has central air conditioning throughout. BASEMENT A fully finished basement, subdivided, to create two separate recreational spaces, both with private entrances. The front room is set up as an office/work studio with kitchenette, polished concrete floors and has high ceilings and several windows allowing for natural light. The rear space features a rec room, bathroom, and access to the backyard. The rear space has a separate entrance with a large rec room, high ceilings, windows and split unit central air.(Accessible from both a private entrance or from within the building). OUTDOORS A beautifully landscaped elevated backyard space that receives sunshine all day long. (accessible from the front of the property as well as the basement and first floor unit). Finished roof top terrace with premier decking (aprox. 330 square feet). COMPLETELY REFINED AND NO DETAIL SPARED- A MINT CONDITION PROPERTY NOT TO BE MISSED! ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Solid oak wood flooring throughout -Intercom system for all units -All sewer lines replaced (2024) -Torched rubber roof (2019) -New rooftop terrace (2019) -New windows in front and rear of house (2023) -New rear retainer wall (2023) -Basement with high ceilings (floor lowered 9" in 2024) -New gas boiler (2024) -New hot water tank (2024) -Each unit with separate electric panel -Washer/Dryer hookups present on each floor -3rd Floor has its own 2 ton central a/c located on the rooftop BONUS ***Owner Financing Available*** LOCATION Situated in the most desirable area of Astoria, this property is in a PRIME location where every convenience is just a short walk away. The vibrant neighborhood is abundant in cafes, restaurants and culinary delights abound. TRANSPORTATION A commuter's dream with excellent access to Manhattan, the tri-state area or local airports. Easy commuting via subway, several bus routes, car and Citi Bikes. Several major highways and bridges are within a mile. Be in Midtown Manhattan in just 20 minutes or LaGuardia airport in 10! *Building Size 20 x 55 *Lot Size 25 x 100 *Zoning R6B *Taxes $13,775, Additional information: Appearance:Mint,Interior Features:Lr/Dr © 2025 OneKey™ MLS, LLC