2308 Morris Avenue'e hoş geldiniz, Fordham Heights'in kalbinde, Bronx'un canlı Little Italy yemek bölgesinin sadece birkaç adım uzaklığında yer alan, güzel bir şekilde korunmuş üç birimli bir bina. Bu olağanüstü mülk, her biri ahşap zeminler, yüksek kavisli tavanlar ve bol doğal ışık ile düşünceli bir şekilde tasarlanmış üç geniş 3 yatak odalı daire sunmaktadır. Her birimde, ceviz dolaplı ve beyaz aletlerle donatılmış güncellenmiş mutfaklar, küvetli geniş banyolar ve her yatak odasında yeterli dolap alanı bulunmaktadır. Bina, ayrıca güncellenmiş bir interkom sistemi, her yere yerleştirilmiş güvenlik kameraları, yerinde bir çamaşır odası, kiralık ek depolama alanı ve dinlendirici bir ortak arka bahçe ile özel bir bahçe alanı içermektedir—gevşemek veya eğlence düzenlemek için mükemmel. Her kiracı kendi hizmetlerini öder, bu da düşük bakım maliyetli, yüksek verimli bir yatırım sağlar. Mülk ayrıca, esnek kullanım seçenekleri veya ek gelir potansiyeli sunan bitmiş bir yürüyüşle dışarı çıkışlı bodrum katına sahiptir. R8 imar planı ile mülk, değerli gelecekteki geliştirme fırsatları sunmakta, bu da yatırımcılar veya uzun vadeli değer artırmayı hedefleyen son kullanıcılar için idealdir. Mükemmel bir konumda bulunan 2308 Morris Avenue, Bronx'un en sevilen yerlerinden bazılarıyla çevrilidir. Fordham Metro-North İstasyonu ve 182. – 183. Cadde ile Fordham Road B/D tren hatlarına yürüyüş mesafesindedir, bu da Manhattan'a kesintisiz 30 dakikalık bir yolculuk sağlamaktadır. Yakınlarda, Antonio’s Trattoria, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s ve Gio’s Pastane gibi Little Italy'de otantik Bronx cazibesini sunan birçok yerel convenience ve mutfak favorisi bulacaksınız. Bronx Hayvanat Bahçesi ve New York Botanik Bahçesi gibi açık hava simgeleri de sadece birkaç dakika uzaklıktadır ve bölgenin benzersiz çekiciliğine katkıda bulunmaktadır. Bu mülk, kapanışta boş olarak teslim edilebilir, bu da hem yatırımcılar hem de mülk sahipleri için çok yönlülük sunar (şu anda yalnızca bir birim kiralıdır). Potansiyel net işletme geliri 110,187 $ ve istenen fiyat 1,399,999 $ ile 2308 Morris Avenue, Bronx'un en dinamik ve hızla gelişen bölgelerinden birinde hemen nakit akışı ile geliştirme potansiyelini birleştirerek güçlü bir ~%7.87 kap oranı sunmaktadır.

Welcome to 2308 Morris Avenue, a beautifully maintained three-unit building located in the heart of Fordham Heights, just steps from the vibrant Little Italy dining district of the Bronx. This exceptional property features three spacious 3-bedroom apartments, each thoughtfully designed with hardwood flooring, high vaulted ceilings, and abundant natural light. Every unit offers updated kitchens with walnut cabinetry and white appliances, spacious bathrooms with bathtubs, and ample closet space in each bedroom. The building also includes an updated intercom system, security cameras throughout, an on-site laundry room, additional storage space available for rent, and a serene common backyard with a private garden area—perfect for relaxing or entertaining. Each tenant pays for their own utilities, ensuring a low-maintenance, high-efficiency investment. The property also includes a finished walk-out basement, offering flexible use options or additional income potential. With R8 zoning, the property presents valuable future development opportunities, making it ideal for investors or end-users looking to maximize long-term value. Perfectly situated, 2308 Morris Avenue is surrounded by some of the Bronx’s most beloved destinations. It’s within walking distance to the Fordham Metro-North Station and the 182nd–183rd Street and Fordham Road B/D train lines, providing a seamless 30-minute commute to Manhattan. Nearby, you’ll find an abundance of local conveniences and culinary favorites in Little Italy, including Antonio’s Trattoria, Zero Otto Nove, Roberto’s, Enzo’s, and Gio’s Pastry Shop—each offering a taste of authentic Bronx charm. Outdoor landmarks such as the Bronx Zoo and New York Botanical Garden are also just minutes away, adding to the area’s unique appeal. This property can be potentially be delivered vacant at closing, offering versatility for both investors and owner-occupants (currently only one unit is occupied). With a potential net operating income of $110,187 and an asking price of $1,399,999, 2308 Morris Avenue delivers a strong ~7.87% cap rate, combining immediate cash flow with development potential in one of the Bronx’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC