$1,995,000 - 1889 Lexington Avenue, New York (Manhattan), NY 10035｜MLS # 934278

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

*. Doğu Harlem, NY'nin kalbinde 12 ÜNİTELİ çok aileli bir bina edinmek için mükemmel bir fırsat. İyi bakımlı, yangın sprinklerli, yenilenmiş yürüyerek çıkılan bu mülk, güçlü kiralama talebini çeken ve düzenli nakit akışı sağlayan, ön savaş dönemine ait geniş dairelerle doludur; 5 yatak odası (x5), 6 stüdyo (x6) ve 1 iki odalı daire (x1) bulunmaktadır. Tamamen dolu olan tüm daireler kira kontrolüne tabi olmadan, kira istikrarlı bir şekilde kiralanmıştır. Yıllık Kira Geliri: $160,200, İşletme Gideri: $40,506, Net İşletme Geliri: $119,694. Bina, birçok alışveriş ve yemek seçeneği ile çevrili, mükemmel bir konumda bulunmaktadır.

*. Otel için, bu bina istenirse Otel işletmesine uygun olarak zonlanmıştır.

*. Maksimum inşaat alanı için, gerektiğinde ekstra üç kat (x3) inşa edebilirsiniz.

*. %6 CAP oranı ve yılda $120,000 net kar ile mülk, anında gelir ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunmaktadır. Detaylı ROI talep üzerine sağlanabilir.

MLS #‎	934278
İnşaat yılı	1890
Yıllık vergiler	$12,708
Klima	Duvar Tipi Klima
Bodrum kat	Tam Bodrum
Subway	2 min: 6
	7 min: 4, 5
	10 min: 2, 3

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Chous Realty Group Inc © 2026