Kiralanacak Prime Perakende Dükkanı | 102 S Lander Caddesi, Newburgh NY 12550
Yoğun Trafik Lokasyonu - Newburgh'ın Gelişen Ticari Bölgesinde

Mülk Özeti
İyi korunmuş ticari alan, köklü işletmelerle çevrili kanıtlanmış yoğun trafik alanında stratejik olarak konumlanmıştır.

Toplam Alan: Yaklaşık 598 ft²

Alan Düzeni ve Boyutları
Ana Perakende Alanı: 42 ft × 10.5 ft (441 ft²) - Müşteri ile etkileşim için mükemmel
Özel Arka Ofis: 9 ft × 13 ft (117 ft²) - Yönetim, depolama veya hazırlık çalışmaları için ideal
Tuvalet İmkânı: 5 ft × 7 ft (35 ft²) - Tuvalet dahil

Lokasyon Avantajları:
Güney Lander Caddesi'nde, Newburgh'ın Washington Heights bölgesinde, mükemmel görünürlük ve erişilebilirlik sunan küçük bir ticari koridorda yer almaktadır. Bu perakende alanı, komşu köklü işletmeler tarafından üretilen olağanüstü yaya trafiğinden faydalanmaktadır.

Heights Çamaşırhanesi - yerel yaya trafiği sağlar
Firebox Jamaika Restoranı - sürekli öğle ve akşam kalabalığını çeker
Octy'nin Pizzeriası - yiyecek temeli, yüksek görünürlükte köşe restoranı
Overlook Market ve Şarküteri - sabah ve öğleden sonra trafik üreten
Loud Mouth Kahve Kavurma - sıcak bir oturma alanında kahve ve çay

İdeal İş Fırsatları:
Boutique perakende dükkanları
Profesyonel hizmet ofisleri
Güzellik salonu veya berber dükkanı
Özel gıda satıcıları
Kafe veya çay evi
Sanat galerisi veya stüdyo
Giysi veya aksesuar butiği
Telefon tamir veya elektronik mağazası
Danışmanlık veya vergi hizmetleri
Sağlık ve wellness hizmetleri

Ana Özellikler
? Yüksek yaya trafiği lokasyonu
? Kanıtlanmış ticari koridor
? Tamamlayıcı işletmelerle çevrili
? Özel ofis/hazırlık alanı
? Müşteri tuvaleti dahil
? Newburgh şehir merkezi erişimi
? Hemen taşınmaya hazır

Prime Retail Storefront for Rent | 102 S Lander Street, Newburgh NY 12550
High-Traffic Location in Downtown Newburgh's Thriving Commercial District

Property Overview
Well-maintained commercial space is strategically located in a proven high-traffic area surrounded by established businesses.

Total Square Footage: Approximately 598 sq ft

Space Layout & Dimensions
Main Retail Area: 42 ft × 10.5 ft (441 sq ft) - Perfect for customer-facing operations
Private Back Office: 9 ft × 13 ft (117 sq ft) - Ideal for administration, storage, or prep work
Bathroom Facility: 5 ft × 7 ft (35 sq ft) - Restroom included

Location Advantages:
Located on South Lander Street, in a small commercial corridor in Newburgh's Washington Heights area with excellent visibility and accessibility. This retail space benefits from exceptional foot traffic generated by neighboring established businesses

Heights Laundromat - brings a steady flow of local foot traffic
Firebox Jamaican Restaurant - draws consistent lunch and dinner crowds
Octy's Pizzeria - food staple, corner restaurant with high visibility
Overlook Grocery & Deli - morning and afternoon traffic generator
Loud Mouth Coffee Roasters - coffee and tea with a cozy seating area

Ideal Business Opportunities:
Boutique retail shops
Professional services offices
Beauty salon or barber shop
Specialty food vendors
Coffee shop or café
Art gallery or studio
Clothing or accessory boutique
Phone repair or electronics store
Consulting or tax services
Health and wellness services

Key Features
? High foot traffic location
? Proven commercial corridor
? Surrounded by complementary businesses
? Private office/prep area
? Customer restroom included
? Downtown Newburgh accessibility
? Ready for immediate occupancy © 2025 OneKey™ MLS, LLC