1963 yılında inşa edilen bu iyi bakımlı ticari mülk, beş suitten oluşan (şu anda dört olarak yapılandırılmış) 3580 sq. ft. çok yönlü alan sunmaktadır. Uzun vadeli kiracılarla birlikte, güçlü görünürlük ve kanıtlanmış kiralama geçmişine sahip, istikrarlı, gelir getiren bir mülke sahip olma nadir fırsatı. Mülk Özeti - Toplam Alan: 3,580 sq. ft. Yapılandırma: 5 suit (4 aktif, 1 boş). Otopark: 17 toplam alan (ön, güney tarafı ve arka). Dış Yenilemeler (2021): yeni pencereler, dış cephe kaplaması ve kapılar. Arka Sınır: Ekstra gizlilik ve doğal bir arka plan için manzaralı Pine Barrens'a bakıyor. Konum: Bypass'in Route 25A ile kesiştiği, büyük perakendeciler, restoranlar ve toplu taşıma yollarına yakın yüksek görünürlüklü bir alan.

Mevcut Kiracılar - "Suite 1" – Alkol Mağazası: 1,125 sq. ft. depolama, banyo ve arka giriş ile. Ayrı HVAC ve özel yağ tankı. Kira süresi 01/2029'da sona eriyor. "Suites 2 & 3" – Bilgisayar Tamiri: 1,159 sq. ft. depolama odaları, banyo ve arka giriş ile. Kira süresi 04/2027'de sona eriyor. "Suite 4" – Sigorta Ofisi: 550 sq. ft. 2 ofis, banyo ve arka giriş ile. Kira süresi 04/2026'da sona eriyor. Suites 2-5 yağ tankını paylaşıyor. "Suite 5" – Boş / Yakın Zamanda Yenilendi: 550 sq. ft. 2 ofis, banyo ve arka giriş ile. Sahip-işletici veya yeni kiracı için hemen taşınmaya hazır.

Finansal ve Kamu Hizmetleri Detayları - Mal sahibi şu anda Öder: 2–5 Suitleri için yağ, tüm suitler için vergi ve su. Tüm bina bakımı.

Kiracılar Öder: Bireysel suitleri için elektrik. Atık kaldırma (mal sahibi tarafından sağlanmamaktadır). Isıtma: Suite 1'de ayrı bir HVAC ve yağ tankı vardır. Mal sahipleri ve Yatırımcılar için Vurgular: Aşamalı kira sona ermesine sahip uzun vadeli kiracılar. Bir yakın zamanda yenilenmiş, boş suit, sahibi-kullanıcı veya acil kira için. 2021'de tamamlanan büyük güncellemelerle düşük bakım gerektiren dış cephe.

Route 25A bypass'ta güçlü trafiğe sahip ve mükemmel görünürlükte. İdeal 1031 Değişimi veya portföy eklemesi.

Built in 1963, this well-maintained commercial property offers over 3580 sq. ft. of versatile space divided into five suites (currently configured as four). A rare opportunity to own a stable, income-producing property with long-term tenants, strong visibility, and a proven rental history in a high-traffic area. Property Overview - Total Area: 3,580 sq. ft. Configuration: 5 suites (4 active, 1 vacant). Parking: 17 total spaces (front, south side, and rear). Exterior Renovations (2021): new windows, siding, and doors. Rear Boundary: Faces the scenic Pine Barrens for added privacy and a natural backdrop. Location: High-visibility area where the bypass meets Route 25A, close to major retailers, restaurants, and commuter routes.

Current Tenancies -"Suite 1" – Liquor Store: 1,125 sq. ft. with storage, bath, and rear entry. Separate HVAC and dedicated oil tank. Lease expires 01/2029. "Suites 2 & 3" – Computer Repair: 1,159 sq. ft. with storage rooms, bath, and rear entry. Lease expires 04/2027. "Suite 4" – Insurance Office: 550 sq. ft. with 2 offices, bath, and rear entry. Lease expires 04/2026. Suites 2-5 share oil tank. "Suite 5" – Vacant / Recently Remodeled: 550 sq. ft. featuring 2 offices, bath, and rear entry. Move-in ready for an owner-occupant or new tenant.

Financial & Utility Details - Landlord currently Pays: Oil for Suites 2–5, Taxes and water for all suites. All building maintenance.

Tenants Pay: Electricity for their individual suites. Trash removal (not provided by landlord) . Heating: Suite 1 has a separate HVAC and oil tank. Highlights for Landlords & Investors: Long-term tenants with staggered lease expirations. One recently renovated, vacant suite for an owner-user or immediate lease-up. Low-maintenance exterior with major updates completed in 2021.

Strong traffic counts and excellent exposure at the Route 25A bypass. Ideal 1031 Exchange or portfolio addition. © 2025 OneKey™ MLS, LLC