New Paltz’un canlı köyünün kalbinde, yerel işletmelerin sesi ile Hudson Vadisi'nin güzelliğinin buluştuğu yerde, 46 North Chestnut, tamamen iş hazır ticari ve konut fırsatı olarak kendini gösteriyor; gerçekten her şeye sahip bir mülk. Cömert bir 0.32 dönümlük araziye kurulmuş olan bu titizlikle yenilenmiş bina, zamansız zanaatkarlık ile modern işlevselliği bir araya getiriyor. Seakill Özel Ev Yapımcıları tarafından özel ofisleri için tasarlanıp restore edilen her bir kare, düşünceli tasarım ve özenle dikkat çekiyor. Ana kat, bir avukat ofisi, butik firma, yaratıcı ajans, tıp veya wellness uygulaması ya da herhangi bir büyüyen yerel işletme için ideal bir davetkar profesyonel çalışma alanı sunuyor. Hoş bir giriş alanı, parlayan ahşap zeminler, şık bir mutfak ve kahve barı ile birlikte, birden fazla masa için geniş alan sunan esnek bir açık çalışma alanına açılıyor. Alanın en dikkat çekici özelliği, doğal ahşap kirişler ve geniş tahta zeminlerle çerçevelenmiş muhteşem özel toplantı odasıdır; müşteri etkileşimini etkilemek ve iş birliğini teşvik etmek için tasarlanmış bir oda. Alt kat, entegre depolama, çalışma istasyonları ve yarım banyo ile tamamlanıyor ve ek depolama için bodrum katına kolay erişim sağlıyor. Üst katta, esneklik ve gelir potansiyeli sunan özel bir daire var. Doğal ışıkla dolu ve köy manzarasına sahip bu tamamen yenilenmiş konut, yemek alanı bulunan bir mutfak, tam banyo ve bir yaşam alanı olarak da kullanılabilen geniş bir yatak odasından oluşuyor; ideal bir mülk sahibi, kısa/uzun süreli kiralama veya yaşa/çalış ortamı için mükemmel. Ana Cadde’nin restoranlarına, kafelerine, butiklerine ve ikonik Demiryolu Patikasına yalnızca birkaç adım mesafede bulunan bu mülk, Hudson Vadisi'nin en çok aranan destinasyonlarından biri haline gelmiş bir üniversite kasabasının enerjisiyle çevrilidir. New Paltz, yürünebilir merkezi, gelişen yiyecek ve sanat sahnesi ve Mohonk Koruma Alanı, Minnewaska Eyalet Parkı ve NYC’ye giden ana ulaşım yollarına yakınlığı ile açık hava meraklıları, yaratıcılar ve girişimciler için bir merkezdir. Dışarıda mülk, geniş özel otopark, ayrı bir garaj ve hatta kendi özel pickleball sahası ile sunmaya devam ediyor; bu, Hudson Vadisi yaşamını tanımlayan iş ve eğlence karışımını mükemmel şekilde vurgulayan benzersiz bir olanak. Güzel bir şekilde dekore edilmiş, mükemmel bir konumda ve taşınmaya hazır. 46 North Chestnut, New York’un en dinamik küçük kasabalarından birinin kalbinde iş ile yaşamın buluştuğu yerdir.

In the heart of the vibrant Village of New Paltz, where the hum of local businesses meets the beauty of the Hudson Valley, 46 North Chestnut stands as a fully turn-key commercial and residential opportunity, a property that truly has it all. Set on a generous .32-acre lot, this meticulously renovated building blends timeless craftsmanship with modern functionality. Designed and restored by Seakill Custom Home Builders for their private offices, every square foot showcases thoughtful design and care. The main level offers an inviting professional workspace ideal for an attorney office, boutique firm, creative agency, medical or wellness practice, or any growing local enterprise. A welcoming foyer opens to a polished reception area with gleaming hardwood floors, a chic kitchenette and coffee bar, and a flexible open workspace with ample room for multiple desks. The highlight of the space is the stunning custom conference room, framed by natural wood beams and wide-plank flooring, a room designed to impress clients and inspire collaboration. Built-in storage, workstations, and a half bath complete the lower level, with easy access to the basement for additional storage. Upstairs, a private apartment offers flexibility and income potential. Bathed in natural light with sunset views over the village, this fully renovated residence features an eat-in kitchen with dining area, full bath, and a spacious bedroom that doubles as a cozy living space, perfect for an owner-occupant, short/long-term rental, or live/work setup. Located just steps from Main Street’s restaurants, cafes, boutiques, and the iconic Rail Trail, this property is surrounded by the energy of a college town that has become one of the Hudson Valley’s most sought-after destinations. New Paltz is a hub for outdoor enthusiasts, creatives, and entrepreneurs alike, known for its walkable downtown, thriving food and arts scene, and close proximity to the Mohonk Preserve, Minnewaska State Park, and major commuter routes to NYC. Outside, the property continues to deliver: ample private parking, a detached garage, and even your own private pickleball court, a unique amenity that perfectly captures the blend of work and play that defines Hudson Valley living. Beautifully finished, ideally located, and move-in ready. 46 North Chestnut is where business meets lifestyle in the heart of one of the most dynamic small towns in New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC