Şehir merkezinin kalbinde yer alan Poughkeepsie'deki ana cadde yeniden geliştirme fırsatı! 380 Main Street, şu anda bodrum alanı ile birlikte üç boş vitrin olarak yapılandırılan tek katlı, 4,750 SF'lik bir perakende binasıdır; 0.11 dönümlük, 50'×100' boyutlarındaki arazide, Main St'nin güney tarafında yer almaktadır. Bu parsel, kentsel alanları hareketlendirmek amacıyla karışık kullanımları teşvik etmek için tasarlanmış olan, yeni kabul edilen Poughkeepsie İnovasyon Bölgesi PID-A’nın güncellenmiş imar haritası üzerinde (eski C-2 şeklinde) bulunmaktadır. PID çerçevesinde, zemin kat ticari alan ve üst kat çok aileli konutlar, hak edilmiş bir yapı olarak kabul edilmektedir. İnovasyon Bölgesi'ndeki kat yükseklik limitleri, alt bölgeye bağlı olarak 5 ile 6 kat arasında değişmektedir; ayrıca, uygun fiyatlı konut ve belirli yeşil bina sertifikaları içeren projeler için ek “bonus” katlar (1+ kat kadar) sağlanmaktadır; bunlar, Planlama Komitesi incelemesine ve boyut standartlarına (üst kat geri çekilmesi, şeffaflık, cephe türleri vb.) tabidir. Bu adres, şehir merkezine yapılan yatırımların merkezinde yer alıyor: Main Street'teki Wallace Kampüsü, tadilat ve yeni inşaat kombinasyonu ile 187 yeni uygun fiyatlı daireyi ilerletiyor. Şehir ayrıca, 309–316 Main St'de altı katlı, 120 birimlik karışık gelir önerisini de duyurdu. Yakınlardaki karışık kullanıma sahip yerler, The Academy (yemek salonu + 28 daire) ve Main'deki Queen City Lofts'taki sanatçı konutları, şehir yaşamına ve etkin zemin kat alanına olan talebi daha da vurguluyor. Main Street koridoru yükseltmeleri (Clinton ile White arasındaki son asfaltlama dahil) ve şehrin 2024 imar revizyonu, şehir merkezinin yeniden canlandırılmasına yönelik sürdürülen kamu taahhüdünü göstermektedir. Karışık kullanımlı vizyonunuzu getirin, zemin kat restoran/retail/hizmet/zanaatkâr kullanımları ile üstte 5 kat daire, kodun amacını karşılamakta; ardından PID’nin kolaylaştırılmış standartlarını kullanarak ulaşım, devlet daireleri ve nehir kıyısına birkaç adım mesafede ihtiyaç duyulan konutları ekleyin; tüm bunları potansiyel vergi avantajları için Fırsat Bölgesi nüfus sayımı alanı statüsünden de yararlanarak gerçekleştirin (alıcı doğrulamalıdır).

Prime Main Street redevelopment opportunity in the heart of Downtown Poughkeepsie! 380 Main Street is a one-story, 4,750 SF retail building currently configured as three vacant storefronts with basement space, set on a 0.11 acre, 50'×100' lot on the south side of Main St. The parcel sits within the City’s newly adopted Poughkeepsie Innovation District PID-A on the updated zoning map (formerly mapped C-2) which is intended to foster mixed-use, pedestrian-oriented infill downtown. Under the PID framework, ground-floor commercial with upper-story multifamily is an as-of-right pattern. Base height limits in the Innovation District range from 5 to 6 stories depending on sub-district, with additional “bonus” stories available for projects that include affordable housing and certain green-building certifications (up to 1+ stories), subject to Planning Board review and dimensional standards (upper-story setbacks, transparency, frontage types, etc.). This address sits amid a wave of downtown investment: the Wallace Campus on Main Street is advancing 187 new affordable apartments through a combination of renovation and new construction. The City has also publicized a six-story, 120-unit mixed-income proposal at 309–316 Main St. Nearby mixed-use anchors like The Academy (food hall + 28 apartments) and artist housing at Queen City Lofts on Main further underscore demand for city living and activated ground floor space. Main Street corridor upgrades (including recent paving between Clinton and White) and the City’s 2024 zoning overhaul signal sustained public commitment to downtown revitalization. Bring your mixed-use vision, restaurant/retail/service/artisan uses at grade with 5 floors of apartments above fits the code’s intent, then leverage the PID’s streamlined standards to add much-needed housing steps from transit, government offices, and the riverfront, all while benefitting from Opportunity Zone census tract status for potential tax advantages (buyer to verify). © 2025 OneKey™ MLS, LLC