347 Main Street, Poughkeepsie, büyüyen Merkez İş Bölgesi'nde kiralama ve geliştirme potansiyeline sahip 1.17 dönümlük çok kiracılı perakende/ofis varlığıdır. Söz konusu mülk, Amerika Birleşik Devletleri Hükümeti tarafından garanti edilen, New York'un Güney Bölgesi'ndeki üç federal iflas mahkemesinden birini içermektedir (S&P Kredi Notu: AA+). Kira, 2005 yılında başlamış ve 2034 yılına kadar ek 10 yıl için uzatılmıştır.

80'den fazla yüzey otoparkı alanının bazıları mahkemeye tahsis edilmiştir, ancak alanın büyük bir kısmı, 7 katlı bir apartman binası veya otel inşa edilebilecek şekilde geliştirilebilir.

PRO FORMA NOI YAKLAŞIK $500,000
OTOPARK ÜZERİNDE 60-80 APARTMAN İNŞA ETME HAKKI
UYGUN FİYATLI KONUT BİLEŞENİ İLE 100'A KADAR APARTMAN

347 Main Street, Poughkeepsie is a multi-tenant retail/office asset on 1.17ac with leasing and development upside in a growing Central Business District.

The subject property includes one of three federal bankruptcy courthouses in the Southern District of New York, guaranteed by the United States Government (S&P Credit Rating: AA+). The lease commenced in 2005 and was recently extended for an additional 10 years thru 2034.

Though some of the 80+ surface lot parking spaces are dedicated to the court, a large majority of the lot could be developed into an apartment building or hotel with up to 7 stories.



PRO FORMA NOI NEARLY $500,000

BUILD 60-80 APARTMENTS OVER PARKING LOT AS-OF-RIGHT

UP TO 100 APARTMENTS WITH AFFORDABLE HOUSING COMPONENT © 2025 OneKey™ MLS, LLC