Brooklyn Geliştirme Birleşimi — 28.000 İnşaat Metrekaresine Kadar
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty, Brooklyn'un kalbinde, Atlantic Avenue, Rockaway Avenue ve Rochester Avenue'nin köşesinde stratejik olarak konumlandırılmış beş bitişik vergi arsasından oluşan olağanüstü bir geliştirme fırsatını sunmaktan gurur duyar. Bu parseller bir araya gelerek, Brooklyn'in en aktif yeniden geliştirme koridorlarından birinin kenarında önemli bir cadde cephesi ve mükemmel bir görünürlükle benzersiz bir şekle sahip geliştirme alanı oluşturur.
Mülk Genel Bakışı: Bu birleşim, yaklaşık 28.000 inşaat metrekaresi toplam potansiyel sunarak çeşitli karma kullanımlı, konut kiralama, kondominyum veya toplum tesisi projeleri için esneklik sağlar. Sitenin imar durumu ve konumu, yaratıcı mimari tasarım için olanak tanır; zemin kat perakende ve üst katlarda modern konut birimlerini içerecek şekilde, sitenin yüksek görünürlüğü ve erişilebilirliğinden tam anlamıyla faydalanılarak. Stratejik Konum: New York City'nin en önemli ulaşım merkezlerinden biri olan Broadway Junction'a sadece dakikalar uzaklıkta bulunan site, hem sakinler hem de işletmeler için ideal bir konumda yer alır. A, C, J, L ve Z trenleri dahil olmak üzere birden fazla metro hattı mülkü doğrudan Downtown Brooklyn, Lower Manhattan ve Queens'e bağlar, bu da burayı hem yolcular hem de kiracılar için son derece uygun bir konum haline getirir. Mülk ayrıca, Brooklyn'in dört bir yanına hızlı araç erişimi sağlayan Atlantic Avenue, Eastern Parkway ve Jackie Robinson Parkway gibi ana yolların yakınında bulunmanın avantajını da sunar. Çevredeki mahalle, yeni konut gelişmeleri, perakende büyümesi ve altyapı iyileştirmeleri ile güçlü bir ivme kazanmaya devam ediyor ve sürdürülebilir uzun vadeli talep ve değer artışı sinyali veriyor. Mahalle Dönüşümü: Son birkaç yılda, Ocean Hill ve Bedford-Stuyvesant Brooklyn'in en aktif gelişim bölgelerinden bazılarına dönüştü. Atlantic Avenue ve Rockaway Avenue'yu çevreleyen koridor, butik kiralık binaların, yenilenmiş kahverengi taşların, yaratıcı ofislerin ve yeni toplum alanlarının sürekli bir akışı gördü. Bölgenin kültürel canlılık, erişilebilirlik ve uygun fiyatlılık karışımı, genç profesyonelleri, aileleri ve hızla değişen bir Brooklyn manzarasında büyüme potansiyeli arayan yatırımcıları çekmeye devam diyor.
Yatırımın Öne Çıkan Noktaları: Çoklu cadde cephelerine sahip beş bitişik arsanın birleşimi. Yaklaşık 28.000 inşaat metrekaresine kadar (imar ve FAR'ı doğrulayın). Sürekli yaya ve araç trafiğine sahip ana ticari yolda yer alır. Karma kullanımlı konut ve perakende geliştirme için ideal bir konum. Birden fazla metro hattı ve otobüs güzergahına birkaç adım mesafede. Büyük bir ulaşım değişim noktası olan Broadway Junction'a birkaç dakika uzaklıkta. Devam eden yeni gelişmeler ve yerel perakende canlanması ile çevrili. Gelişen bir Brooklyn koridorunda mükemmel uzun vadeli büyüme potansiyeli.
Özet: Devam eden değer artışı için konumlanmış birinci sınıf bir Brooklyn konumunda geniş bir geliştirme alanı edinmek için nadir bir fırsat. Mükemmel ulaşım erişimi, güçlü perakende varlığı ve esnek imarı ile 2258 Atlantic Avenue ve ona bitişik arsa, Brooklyn'in büyüyen konut ve ticari pazarının ihtiyaçlarını karşılayan yüksek etki yaratacak bir proje inşa etmek için gerçek bir fırsat sunmaktadır.

Brooklyn Development Assemblage — Up to 28,000 Buildable Square Feet
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty is proud to present an exceptional development opportunity in the heart of Brooklyn, consisting of five contiguous tax lots strategically positioned at the corner of Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, and Rochester Avenue. Together, these parcels create a uniquely shaped development footprint with substantial street frontage and outstanding exposure along one of Brooklyn’s most active redevelopment corridors.
Property Overview: This assemblage provides a total potential of approximately 28,000 buildable square feet, offering flexibility for a variety of mixed-use, residential rental, condominium, or community facility projects. The site’s zoning and location allow for creative architectural design, with opportunities to incorporate ground-floor retail and modern residential units above, taking full advantage of the site’s high visibility and accessibility. Strategic Location: Located just minutes from Broadway Junction, one of New York City’s most significant transportation hubs, the site is ideally positioned for both residents and businesses. Multiple subway lines — including the A, C, J, L, and Z trains — connect the property directly to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and Queens, making it an extremely convenient location for commuters and tenants alike. The property also benefits from proximity to major roadways such as Atlantic Avenue, Eastern Parkway, and the Jackie Robinson Parkway, providing quick vehicular access throughout the boroughs. The surrounding neighborhood continues to see strong momentum with new residential developments, retail growth, and infrastructure improvements, signaling sustained long-term demand and appreciation. Neighborhood Transformation: Over the past few years, Ocean Hill and Bedford-Stuyvesant have evolved into some of Brooklyn’s most active development zones. The corridor surrounding Atlantic Avenue and Rockaway Avenue has seen a steady influx of boutique rental buildings, renovated brownstones, creative offices, and new community spaces. The area’s mix of cultural vibrancy, accessibility, and affordability continues to attract young professionals, families, and investors seeking growth potential in a rapidly changing Brooklyn landscape.
Investment Highlights:Assemblage of five contiguous lots with multiple street frontages. Up to ~28,000 buildable square feet (verify zoning and FAR). Located along a major commercial thoroughfare with consistent foot and vehicle traffic. Ideal for mixed-use residential and retail development. Steps from multiple subway lines and bus routes. Minutes to Broadway Junction, a major transportation interchange. Surrounded by ongoing new developments and local retail revitalization. Excellent long-term growth potential in an emerging Brooklyn corridor.
Summary: This is a rare chance to acquire a sizable development footprint in a prime Brooklyn location poised for continued appreciation. With its excellent transit access, strong retail presence, and flexible zoning, 2258 Atlantic Avenue and its adjoining parcels represent a true opportunity to build a high-impact project that meets the needs of Brooklyn’s growing residential and commercial market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC