Kiracı ile birlikte olan yatırım fırsatı, %4 kap oranı sağlıyor.

Bu anahtar teslimi yatırım, yüksek talep gören Long Island City lokasyonunda sürekli kira geliri ve minimal yönetim çabası sunuyor.

Ağaçlarla çevrili bir sokağa yerleşmiş olan Noble LIC, Long Island City'de mükemmel bir görüntü sunuyor. Şık cephe, güzelce yerleştirilmiş parlak beyaz Norman tuğlası, modern siyah Avrupa pencereleri ve eşsiz balkon tasarımı ile yumuşak bir ritme sahip olmuştur ve Noble'ı Long Island City'deki en önde gelen butik konut residansı olarak belirliyor.

Residence 3A, köşe oturma odasına ve mükemmel dolap alanına sahip en büyük iki odalı evdir.

Noble LIC, Long Island City'deki tasarım mükemmelliği için yeni bir standart belirliyor. Konutlar yüksek tavanlara sahip, her evde bir Electrolux Yığılabilir Çamaşır Makinesi ve Kurutucu bulunmaktadır, evlerin %100'ü özel açık alan sunmakta ve büyük Avrupa pencereleri mekanları doğal ışıkla doldurmaktadır. Her ev, Latch tarafından anahtarsız giriş sunuyor. Noble LIC, New York'ta Porcelanosa Select statüsüne ulaşan ilk binadır, bu da inşaatçıların birkaç ana ürün kategorisinden Porcelanosa malzemelerini belirlediği yeni projeler için ayrılmış özel bir programdır.

Doğal ışık, Porcelanosa geniş tahta Lutier Gri mühendislik ahşap zeminlere yansıyarak evinize akar. Oturma odanızda geri yaslanın ve güzel siluet manzaralarının tadını çıkarın. Enerji verimliliği olan iklim kontrol sistemi, yıl boyunca konforunuzu sağlar.

Porcelanosa özel mutfakları, Glem Beyaz Doğa porselen slab tezgahları, Capri Bone karolarla kaplanmış tam yükseklikte bir backsplash ve mükemmel tasarlanmış krom armatürler içermektedir. Özelleştirilmiş pürüzsüz beyaz ve dokulu dolaplar ile alt aydınlatmalar bu yenilikçi ve işlevsel mutfakları tamamlıyor. Seçilen bir odalı evler, tam yükseklikte kilerler ve porselen şelale tezgahları ile peninsula sunmaktadır. Entegre mutfaklar, Bertazzoni'den panel içeren buzdolapları ve bulaşık makineleri dahil en iyi cihazlarla donatılmıştır.

Ferah yatak odaları, onurlu bir yaşam ve konfor düşünülerek tasarlanmıştır. Noble'ın son derece işlevsel yatak odalarının hepsinde büyük dolaplar, geniş pencereler ve mobilyalar için yeterli alan bulunmaktadır. Lüks spa tarzı banyonun duvarları ve zeminleri etkileyici Porcelanosa karolarla Glem Beyaz ve Vela koleksiyonlarından kaplanmıştır. Zengin lavabonun ve duşakabin kombinasyonunun yer aldığı Marne koleksiyonu, mükemmel bir tasarımı sunar. İkincil banyo, ısıtmalı zemin, özel krom armatürler ve küvet-duş kombinasyonu içermektedir.

Noble LIC, prestijli Amerikan Mimarlar Enstitüsü Queens Şubesi Tasarım Ödülleri'nde karma kullanım kategorisinde birincilik ödülünü kazanmıştır.

Bina olanakları, 2. katta bir yoga terası olan büyük bir fitness merkezi, sakinler için bir dinlenme alanı, 4,200 fit karelik bir bahçeli çatı terasıyla birlikte 7,000 fit kareden fazla ortak açık alan, ızgara istasyonu, bisiklet depolama, garaj otoparkı, bir evcil hayvan spa'sı ve Latch anahtarsız girişi içermektedir. Yerinde kişisel depolama dolabı lisansları satın alınabilir. Bazı hizmetler ücretli olabilir.

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.