6 ailelik yürüyüşe açık, 2 araç kapasiteli otoparkı olan, Skillman Ave ve 52nd St köşesinde, Woodside/Sunnyside sınırında harika bir durumda. Bina, aynı sahibi tarafından 30 yıldan fazla bir süre "şımartılmış" ve 2022'den beri profesyonel olarak yönetilmiştir. 7 trenine 1 blok uzaklıkta ve herhangi bir ihlal yok, bu her yatırımcı için mükemmel bir fırsat. Mevcut yönetim şirketini koruyarak, gerçek bir kayıtsız, pasif gelir ve gelir akışı oluşturun!

Tüm daireler 3 yatak odası/1 banyo, kutu düzeninde, tamamen dolu ve tüm kiracılar kiralarıyla bağlı. Kapanışta bir daire boş olmayacak, alıcının sadece bir yatırım mülkü olarak satın almayı düşünmesi gerekir.

Tüm kiracılar zamanında ödeme yapıyor ve gecikme yok. Binada 5 kira stabilizasyonlu daire, 1 kira kontrolü uygulanan daire, 2 araçlık otopark mevcut ve bina gerçekçi bir fiyatla değerlenmiştir.

Toplam güncel gelir $10,330.83'tür ve 2026 Proforma Kira Listesi, tüm daireler %4.5 oranında artırıldığında ve otopark kirası eklendiğinde $12,400 olacaktır.

Yıllık giderler, ortak alan elektrik, su, ısıtma, sigorta, emlak vergisi ve onarımlar dahil olmak üzere yıllık yaklaşık $50,000'dir, buna $5,550 SCRIE Kredisi de dahildir. Yıllık net gelir neredeyse 100K iken, $1,400,000'lık talep edilen fiyat = %7'lik bir cap oranı!

6 Family walk-up with 2 car parking lot in great condition, located on the corner of Skillman Ave and 52nd St on the Woodside/Sunnyside border. The building has been "babied" by the same owner for 30+ years and professionally managed since 2022. Located 1 block away from the 7 train, and no violations, this is a great opportunity for any investor. Keep the current management company in place to create a true hands-off, passive income, revenue stream!

All apartments are 3 bedrooms/1 bathroom, box layout, fully occupied, and all tenants have leases. An apartment will not be vacant at closing, the buyer should be looking to buy purley as an investment property.

All tenants pay on time and there is no arrears. The building has 5 rent stabilized apartments, 1 rent controlled apartment, a 2 car parking lot, and the building has been realisticlay priced accordingly.

The total current income is $10,330.83, and the 2026 Proforma Rent Roll after all apartments are increased by the approved 4.5% and parking rent is $12,400.

The yearly expenses including common area electric, water, heat, insurance, property tax, and repairs are approximately $50,000 a year, including a $5,550 SCRIE Credit. With net income of almost 100K a year, the asking price of $1,400,000 = a cap rate of 7%! © 2025 OneKey™ MLS, LLC