Bu, doğrudan Rt 211 üzerinde, yeni Adams Fairacre Farms'ın karşısında ve Rt 17/Future I-86'ya 120 numaralı çıkışa 1 mil'den az mesafede bulunan bu 3 katlı ofis binasını satın almak için olağanüstü bir fırsat. 17,490 araçlık günlük trafik sayımı ve büyümeyle, işlek Rt. 211 üzerinde 232 fit net cepheye sahip 1.5 dönümlük bir araziye yerleşmiştir. Yaklaşık 60 aracın park edebilmesi için asfalt kaplı bir otopark mevcuttur. Bina, tüm 3 kata erişim sunan asansörle tamamen engelli erişimine uygundur ve ıslak sprinkler sistemi vardır. 2020 yılında yeni bir çatı inşa edilmiştir. Maksimum konfor için merkezi A/C ile birlikte belediye su/kanalizasyon ve Doğal Gaz HVAC ısıtma sistemleri mevcuttur. Mevcut kullanım, bazı tıbbi ofis alanlarıyla birlikte profesyonel ofistir. Bir sahip/kullanıcı olarak satın alma olasılığını veya mevcut kiracılarla kalmayı ve portföyünüze harika bir yatırım mülkü eklemeyi müzakere etme potansiyelini keşfedin. Daha fazla bilgi almak veya bir gösterim ayarlamak için doğrudan liste temsilcisi ile iletişime geçin.

Execeptional opportunity to purchase this 3 story office building located directly on Rt 211 across from the new Adams Fairacre Farms and less than 1 mile to Exit 120 on Rt 17/Future I-86. Nestled on a 1.5 acre lot with 232 ft of clear frontage on busy Rt. 211 with a daily traffic count of 17,490 vehicles and growing providing great exposure. Paved parking lot to accomodate approx 60 vehicles. The building is fully handicap accessible with elevator access to all 3 floors and has a wet sprkinler system. New roof was installed in 2020. Municipal water/sewer and Natural Gas HVAC heating systems with Central A/C for maximum comfort as well. Current use is professional office with some medical office space. Explore the possibility to purchase as an owner/user or the potential to negotiate leases with current tenants to remain and add a great investment property to your portfolio. Contact listing agent directly for more details or to schedule a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC